Großes, historisches Bauernhaus unter Reet !!!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein echtes Stück Mecklenburger Geschichte auf ca. 2306m² Grundstück an. Von Mecklenburger Bauern bewohnt und im Jahre 1830 erbaut hat dieses charmante Objekt viel erlebt. Das Objekt hat eine insgesamt gesehen solide Bausubstanz. Es ist trocken und bietet eine gute Grundlage für eine liebevolle Restaurierung. Das Haus besteht aus dem Wohn- mit Scheunenteil und dem Nebengelass welches der Tierhaltung und der Futtermittellagerung diente. Die mittlere Haushälfte, welche ca. 104m² Wohnfläche umfasst, beinhaltet eine Wohnküche,ein Wannenbad,vier Zimmer und den Hauswirtschaftsraum. Insgesamt bietet das Objekt mit ca 227 qm Wohn- und Nutzfläche überdurchschnittlich viel Platz und viele Möglichkeiten der Gestaltung. Der Dachboden scheint hier riesig zu sein. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und mit Reet gedeckt. Es besteht also die Möglichkeit die Aufteilung der Räume nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Natürlich ist auch eine Loft ähnliche, großzügige und offene Gestaltung denkbar. Das ganze Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier wurde über Jahre hinweg wenig verändert, was heute sicherlich von Vorteil ist. Die Einrichtung ist einfach. Abgerundet wird das alte, mecklenburgische Gehöft durch einen urigen Bauerngarten mit Blick über die Wiesen. Wir bieten Ihnen hier ein tolles und geschichtsträchtiges Objekt zum Kauf an. Eine Gaszentralheizung versorgt das aus mit Wärme, alte Öfen sind aber auch vorhanden. Das Objekt ist an eine zentrale Gas-und Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird über eine alte Kläranlage entsorgt. Ausstattung: -Toller Ausblick in die Lewitz -massives Nebengelass -kleiner Keller vorhanden -alter Obstgarten -Randlage Käuferprovision: 6,96% inkl.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2306 m² Nutzfläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Raduhn liegt 15 Kilometer westlich von Parchim und 14 Kilometer südlich von Crivitz. Die Bundesstraße 321 verläuft nördlich der ehemaligen Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar. Mit dem Tag der Kommunalwahl am 07.06.2009 bildeten die Gemeinden Klinken, Matzlow-Garwitz und Raduhn eine neue Gemeinde, die nun den Namen „Lewitzrand" trägt. Mit mehr als 1.500 Bürgern ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde im Amtsbereich Parchimer Umland und besteht aus den Ortsteilen Klinken, Matzlow, Garwitz, Raduhn mit dem Ortsteil Rusch. Alle Orte liegen am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz", welches als europäisches Vogelschutzgebiet eingestuft ist und mit seinen weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten als Brutplatz für Vogelkolonien dient. Aber auch ausgedehnte Fischteiche sowie Wiesen für Rinder und Pferde sind Anziehungspunkte für Radwanderer, Wassersportler und Erholungssuchende.Ausflugziele sind die modernisierte Schleusenanlage in Garwitz, eine Töpferei in Rusch,sehenswerte Kirchen in Raduhn ,Matzlow, Garwitz und Klinken. Hotelunterkünfte sowie Ferienwohnungen sind ausreichend vorhanden. Das Freiluftbad in Garwitz öffnet von Juni bis August und der Zeltplatz „Lewitz Camp" direkt an der Wasserstraße gelegen bietet Erholung und Entspannung. Wasserwanderer verweilen gern in der 1998 gebauten „Marina" mit ca. 50 Liegeplätzen, Ver- und Entsorgungseinrichtungen sowie einer Tankstelle. Zahlreiche Vereine bereichern mit ihren verschiedenen Aktivitäten das kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde,so z.B. der Angelverein,der Chor, die freiwillige Feuerwehr,der Schützenverein. Die gesamte Gemeinde ist über gute Radwege mit den benachbarten Städten Parchim, Crivitz und Neustadt-Glewe sowie mit dem Landschafts- und Naturschutzgebiet verbunden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 289.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späterenZeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de . Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-02-08 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: MR1656 Hinzugefügt am: 2020-10-10