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Großes Potenzial - kleiner Preis: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rabenau bei Dresden Rabenau

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Großes Potenzial - kleiner Preis: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rabenau bei Dresden

Rabenau [. Sachsen, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge]

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49 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 409 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
401387

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011814?accessKey=5f17 +++ Machen Sie es zu Ihrem Projekt: Dieses rund 450 m² Grundstück im Süden von Rabenau, nur etwa 12 km von Dresden entfernt, bietet hohes Potenzial für junge Familien. Es ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1830 bebaut, das Sanierungsbedarf aufweist. Kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick finden hier viel Potenzial für die Gestaltung eines ganz individuellen Zuhauses. Ob Umbau oder Neubau - Sie haben die Wahl! Das Wohnhaus bietet auf insgesamt 2 Etagen 4 Zimmer. Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie der Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zu einem separaten WC. Im Obergeschoss erwarten Sie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, in dem das Herz des Hauses schlägt, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine große Wohnküche komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Im Teilkeller sowie auf dem Dachboden finden Sie zusätzliche Staufläche. Zudem bietet das sonnige Grundstück die Möglichkeit, einen Zier- oder Nutzgarten ganz nach Ihrem Geschmack anzulegen, und auch eine herrliche Sonnenterrasse findet ohne Weiteres Platz. Etwa 600 m vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier Raum zur Entfaltung und profitieren von einer guten Infrastruktur in einer wunderschönen Wanderregion der Sächsischen Schweiz nahe Dresden. Objektnr: 1026877 Ausstattung: + Naturnahe Wohnlage bei Dresden + Beliebte Wanderregion + Gute Infrastruktur + Sonniges Grundstück + Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf + Sanierung oder Abriss und Neubau + Teilkeller und Dachboden + Grundstück mit Hanglage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 408,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Wohnlage im Süden von Rabenau, einer Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft bietet die etwa 4.400 Einwohner beherbergende Stadt eine gute Infrastruktur und ein vorteilhaftes Bildungs- und Betreuungsangebot für junge Familien. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der nur ca. 16 km entfernten Dresdner Altstadt. Unmittelbar vor Ort sind eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke und einige Einzelhändler ansässig. Den nächsten Supermarkt und eine Fleischerei erreichen Sie nach nur etwa 3 Minuten mit dem Auto. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule können nach nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, die an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Der Bahnhof liegt etwa einen Kilometer entfernt. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn 17. Die Altstadt von Dresden ist nach ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 437.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c844a0df40 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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