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Großes Stadthaus, Dachterrasse, Garage Helmbrechts
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Großes Stadthaus, Dachterrasse, Garage

Helmbrechts [. Bayern, . Landkreis Hof, . Landkreis Hof]

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175 000 € Kaufpreis 267 m2 Wohnfläche 656 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
267 m2
ID:
142881

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Reihenhaus als großes Stadthaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage der Stadt Helmbrechts Das Wohnhaus wurde ca. 1900/1920 in massiver Bauweise, teilweise mit Gewölbekeller erbaut. Rückwärtig wurde 1975 das Wohnhaus mit einem Anbau großzügig erweitert. Zum Haupteingang im Erdgeschoss gibt es durch die Hanglage noch einen rückwärtigen Zugang mit Garage und Hofeinfahrt im Kellergeschoss. Das gepflegte, modernisierte Wohnhaus beinhaltet 267 m² Wohnfläche, davon entfallen auf Wohneinheit im Erdgeschoss (Einliegerwohnung oder auch Büroräume) 97 m² Wohnfläche, die Eigentümerwohnung liegt im Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und 22 m² Nutzfläche der Garage. Die große Dachterrasse im rückwärtigen Bereich liegt bedingt durch die Hanglage auf der Erdgeschossebene. Die Nutzung des Wohngebäudes ist sowohl als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus oder auch Einfamilienhaus mit Büroräumen möglich. Das Haupthaus verfügt über eine neuwertige Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Satteldach), der rückwärtige Anbau mit Pultdach hat eine Trapezblecheindeckung. Zur Ausstattung gehört eine Ölzentralheizung, Kunststoff-Fenster und eine gepflegte Innenausstattung. Die bisher vermietete "Einliegerwohnung" im Erdgeschoss ist jetzt frei, das Ober- und Dachgeschoss wird noch von den Eigentümern bewohnt. Aus diesem Grund sind keine Innenbilder veröffentlicht. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Absprache Kaufpreis pro m²: 655,43 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 315 m² Grundstücksfläche: ca. 266 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 143.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.07.2020 Gültig bis: 29.07.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1563 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-04 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de