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Großzügig Wohnen in bevorzugter Lage! Ingolstadt

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Großzügig Wohnen in bevorzugter Lage!

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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1 199 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 6 482 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
184275

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Dieser renovierungsbedürftige, aber gepflegte Bungalow (Baujahr: 1981) mit Flachdach in guter, ruhiger und eingewachsener Lage von Ingolstadt, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben! Auf 1.055 m² Grund finden Sie eine große, eingewachsene Gartenoase, die ideal für Hobbygärtner ist. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, Esszimmer, zwei Bäder und zusätzlich zwei separate Toiletten. Beheizt wir der Bungalow durch eine Ölzentralheizung (BJ:1996). Ein großflächiger Wintergarten mit einem Kamin, sowie eine große Garage runden diese schöne Immobilie ab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Bezug kann sehr schnell erfolgen, da der Bungalow derzeit leer steht, eine Innenrenovierung wird aber benötigt. Weiterhin bietet diese Immobilie sehr großes Entwicklungspotenzial, ein Plan über eine Aufstockung liegt bereits vor und ein Satteldach würde genehmigt werden. Hierzu wurde der festgesetzte Bebauungsplan erweitert, bzw. geändert. lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Auch für Bauträger kann diese Immobilie eine interessante Anlage darstellen. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1055 m² Lagebeschreibung: Ingolstadt, mit seinen ca. 130.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen Nürnberg und München. Die Stadt ist bekannt durch die Automarke Audi. Audi beschäftigt rund 40.000 Mitarbeiter als größter Arbeitgeber der Stadt. Die Immobilie befindet sich im Süden von Ingolstadt in Unterbrunnenreuth, hier haben sie eine hervorragende Anbindung an die B13, B16 und auch an die A9. Auch bei der Sport- und Freizeitgestaltung, Shopping oder Kultur bietet Ihnen Ingolstadt viele Möglichkeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 216,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 2030-06-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0129 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gartenparadies in Ingolstadt-Süd: Modernes RMH mit Garten, Sonnenterrasse und Balkon in ruhiger Lage

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Einladendes EFH, attraktiv ausgestattet in familienfreundlicher Stadtrandlage in Ingolstadt

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