Großzügige 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ES ERWARTET SIE EINE HOCHMODERNE UND HELLE ARCHITEKTUR MIT DEM GEWISSEN ETWAS! Auf einem 2.077m2 großen Grundstück entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besticht durch seine moderne Architektur und die attraktiven Grundrisse. Die attraktive 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, großzügiger Sonnenterrasse sowie einem weiteren Plus an Lebensqualität - ein ganz privater Gartenanteil! Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige, ca. 41m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur großen Terrasse. Jeden Tag aufs Neue bemerken Sie die Besonderheit: zwei Bäder stehen Ihnen mit hochklassiger Ausstattung und bodentiefen Duschen zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer verfügt zudem zusätzlich über eine große Badewanne und Handtuchwärmer. Zwei weitere helle (Schlaf-)Zimmer vervollständigen den Wohnbereich und werden durchdacht ergänzt durch einen Hauswirtschaftstaum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. SCHECKERTHÖHE - WOHNKOMFORT DER BESONDEREN ART! Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG - EIN ERLEBNIS VON ANFANG AN! Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Für die Ausführung stehen mehrere Varianten zur Verfügung, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Wohnräumen. Die gefliesten Bäder erhalten einen Waschtisch, eine Toilette, sowie eine Dusche und/oder Badewanne mit passenden Armaturen. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich erwarten Sie einzugsfertig gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer aus- reichenden Anzahl an Steckdosen, einem Telefonanschluss und der Multimediaversorgung, rundet die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab. Ihre Wünsche zählen - Ihr Stil entscheidet: Selbstverständlich können alle Wohnungen auch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung. Die Außen- wände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Selbstverständlich entsprechen die Gebäude den aktuellen Regelungen bezüglich Wärmeschutz nach EnEV 2016. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,66 m² Lagebeschreibung: IN MARGETSHÖCHHEIM LÄSST ES SICH GUT LEBEN. Die idyllisch am Main gelegene Gemeinde mit 3.300 Einwohnern befindet sich gerade einmal 10 km von Würzburg entfernt und bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Margetshöchheim zu einem perfekten Wohnort. Der MainRadweg und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre sind ein Paradies für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Spaziergänger. Über den Fußgängersteg gelangt man in nur wenigen Minuten an das andere Mainufer nach Veitshöchheim. Hier bietet sich die Möglichkeit auf eine romantische Schiffsfahrt entlang des Mains. MARGETSHÖCHHEIM BIETET URLAUBSATMOSPHÄRE DIREKT VOR DER HAUSTÜRE. Das gilt sowohl für Singles oder Paare, als auch für Familien. Neben einer Vielzahl an Vereinen gibt es einen Kindergarten, eine Schule mit Mittagsbetreuung und ein großes Seniorenzentrum. Metzgereien und Bäckereien sowie ein gut sortierter Supermarkt helfen Ihnen, den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Fußläufig sind die barrierefreie Bushaltestelle und das neue Ärztehaus mit Café mühelos zu erreichen. Alljährliches Highlight des Ortes ist das familiäre Margaretenfest, bei dem Menschen von nah und fern zusammentreffen und miteinander feiern. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Präsentationstermins des Neubaus! Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0389-02 Hinzugefügt am: 2020-10-21