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Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, großem Balkon und Stellplatz in BS- Watenbüttel Braunschweig

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img. Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, großem Balkon und Stellplatz in BS- Watenbüttel Braunschweig

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, großem Balkon und Stellplatz in BS- Watenbüttel

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

189 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 2 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
83 m2
ID:
134617

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnkomplex mit 3 Vollgeschossen und mehreren Eingängen ruhig gelegen in Braunschweig-Watenbüttel. Vom Eingang für 12 Parteien führt das gepflegte Treppenhaus in die 3. Etage zur Wohnungstür und in den Wohnungsflur. Nach rechts kommen Sie in das große und helle nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit schönem und großem Balkon. Nach links führt Sie der Flur in die Küche, das geräumige Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer - alle mit Ausrichtung zur Sonne! Hinter dem Schlafzimmer liegt das Innenbad mit Wanne. Das Gäste-WC und eine große Abstellnische im Flur runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW - Einstellplatz. Ausstattung: Die Wohnung wurde nach langer Bewohndauer komplett ausgeräumt, die Tapeten entfernt und die Fußbodenbelege entsorgt, so dass Sie sofort mit dem Renovieren anfangen können. Bad und Gäste- WC wurden vor einigen Jahren erneuert, so dass hier kein Aufwand nötig ist. Die Fliesen in Bad und Gäste-WC sind weiß-grau mit schmaler farbiger Bordüre in Augenhöhe, es gibt eine Wanne mit Duschaufsatz, ein modernes Hänge-WC und Waschtisch und einen Handtuchwärmekörper. Alle Objekte sind weiß. Die Waschmaschine findet im geräumigen Bad auch noch ihren Platz. Ein Badlüfter sorgt für das gute Klima. Das Gäste-WC ist in den gleichen Fliesen gearbeitet und mit einem Hänge-WC und Waschbecken ausgerüstet. Auch hier erfolgt der Luftaustausch mittels Lüfter. Die Kunststofffenster sind gut erhalten und der Balkon mit Edelstahlgeländer und Steinplattenbelag sehr ansprechend. Die Wohnanlage insgesamt ist gepflegt und gut in Schuss. Es gibt einen den Bewohnern vorbehaltenen Einstellplatz für PKW; und zusätzlich genug öffentlichen Parkraum. Das Hausgeld ist moderat mit rund 241 € inklusive Heizkosten und inklusive Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im Nord-Westen Braunschweigs in Watenbüttel in ruhiger Lage. Zur Abfahrt BS-Watenbüttel der A2 sind es grade mal 4 km, zur Innenstadt rund 10 km, die Bushaltestelle rund 250 m. Die PTB und die von-Thünen-Institute sind auch nicht weit. Kinderkrippe und Kindergarten sind vor Ort, die Grundschule ist im benachbarten Völkenrode. Discounter, Apotheke und Ärzte, Sportverein, Reitsportanbieter sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 113 kWh, Gas, Bj.1972 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.10.2017 Gültig bis: 20-10-2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EP 200228 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10