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Großzügige 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Zirndorf Zirndorf

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Großzügige 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Zirndorf

Zirndorf [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

285 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 2 969 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
96 m2
ID:
262394

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus wurde 1973 in Zirndorf erbaut. In diesen Teil des Hauses gibt es nur 4 Wohnungen. Die sehr schöne und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. In der Wohnung ist in den Bereichen Diele, Schlaf- und Wohnzimmer ein robuster Buche-Parkettboden ausgelegt worden. In der zweizeiligen Einbauküche (inklusive) finden sie alle Annehmlichkeiten zum genussvollen Kochen. Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Gästetoilette ergänzt das Angebot. Das Bad wurde 2015 kernsaniert. (neue Wasser- und Elektroinstallation) Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (ca 41 m²) mit Essbereich. Von hier aus gelangen sie auch auf den großen, westlich ausgerichteten Balkon mit freier Sicht. Eine Garage für ihr Auto (Kauf 14.000,- €) nebst Stellplatzmöglichkeit vor der Garage steht ebenfalls zur Verfügung. In 2013 wurde der Dachboden gedämmt. In Kürze wird auch die Nordwand mit einer Wärmedämmung versehen. Ein Teil des Dachbodens kann genutzt werden z.B. Wäsche aufhängen Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum (ca. 10 m²) Für Fernsehgenuss sorgt derzeit eine SAT-Anlage. Kabel ist vorgerichtet. Für Verdunkelung sorgen Rollladen an allen Fenstern. Energieausweis: verbrauchsorientiert; Klasse D; 123,2 kWh/(m²*a); gültig bis 26.07.2030 Bezug. sofort nach Verkauf Ausstattung: Einbauküche (inklusive) Garage + Stellplatz (Kauf 14.000,- €) elektrisches Garagentor Parkettboden (Buche) Laminat- und Fliesenboden Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort nach Verkauf Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.968,75 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Zirndorf ist ein Teil der Metropolregion Nürnbergs und gehört zum Landkreis Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) befinden sich fußläufig in kurzer Distanz. Für Erholung sorgt der in der Nähe gelegene Fürther Stadtwald. Sonstiges: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 123.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-07-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-14705 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-15