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Großzügige Dachgeschoss Maisonetten Wohnung in idyllischer Waldrandlage in Germersheim/Sondernheim Rheinland-Pfalz

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img. Großzügige Dachgeschoss Maisonetten Wohnung in idyllischer Waldrandlage in Germersheim/Sondernheim Rheinland-Pfalz

Großzügige Dachgeschoss Maisonetten Wohnung in idyllischer Waldrandlage in Germersheim/Sondernheim

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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275 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 2 371 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
116 m2
ID:
82844

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügige Dachgeschoss Maisonetten Wohnung in idyllischer Waldrandlage in Germersheim/Sondernheim Die Wohnfläche von 115,69 m² und verteilt sich über 2 Etagen wie folgt : Ebene 1 Dachgeschoss: Wohnen/Essen – 34,94 m² Kochen – 8,63 m² Schlafen – 14,45 m² Kind 1 – 13,61 m² Flur – 3,24 m² WC – 1,75 m² Ebene 2 - Galerie Bereich Kind 2 – 12,18 m² Kind 3 – 7,18 m² Galerie – 9,08 m² Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonetten Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage am Waldrand mit insgesamt 10 Parteien. Familienfreundliche, gut durchdachte Grundrisslösungen, bieten überdurchschnittlich viel Platz zum Wohnen in gemütlicher Dachgeschosslage. Über den großzügigen Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse. Hier können Sie Frühstücken oder abends einfach ein Glas Wein mit Freunden genießen. Auf gleichen Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer, Ankleidezimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Küche, Gäste WC, Tageslichtbad mit Duschwanne. Im hinteren Wohn/Essbereich befindet sich der Treppenaufgang zur Galerie. Um diesen Bereich ideal zu nutzen sowie die Privatsphäre für die älteren Kinder zu gewähren, haben die Eigentümer eine Verbindungstür eingebaut. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (der im Plan eingezeichnete Abstellraum wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut)sowie ein offener Bereich zum Computerspielen, lesen oder entspannen. Die Fenster in beiden Ebenen verfügen teilweise über festinstallierte Moskito / sowie Solar Rollos Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die perfekte Familienwohnung - so lässt sich diese Immobilie wohl am besten beschreiben! Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 108,22 kWh/m² Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1993 Energieeffizienzklasse: D Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Wenige Schritte zum Wald Ruhige und doch zentrale Lage 4 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad 1 Gäste WC großzügiger Wohn/Essbereich Ankleidezimmer mit eingebauten Kleiderschränken Galerie Terrasse Elektrische Markise Solar Rollos Moskitonetze Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 inkl.16% MwSt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Sondernheim liegt ca. drei Kilometer südlich von Germersheim in der Rheinebene auf der linken Rheinseite. Seit der Flussbegradigung im 19. Jahrhundert grenzt es an einen Altrheinarm, eine dabei abgetrennte Flussschlinge, während der Neurhein östlich in einer Entfernung von einem Kilometer vorbeifließt. Sondernheim, pfälzisch "Sunnre", ist eine ehemalige Ortsgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Südosten von Rheinland-Pfalz. Das ehemalige Fischerdorf wurde im Jahr 1309 erstmals urkundlich erwähnt. Am 22. April 1972 erfolgte die Eingemeindung in die Kreisstadt Germersheim. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen Sondernheim heute zum beliebten Wohngebiet. Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene, bestens restaurierte historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten und dem Storchennest auf dem hohen Kamin an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei, beide Wege werden häufig von Radfernwanderern und Pilgern frequentiert. Sondernheim verfügt über mehrere Schulen und Kindertagesstätten . Sonstiges: Wir freuen uns von Ihnen zu hören . Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108.22 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YB869 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine sehr schone wohnung, die hochwertig ausgestattet ist, bei weiteren fragen rufen sie mich gerne an. 00352691536585 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Helle lichtdurchflutete 4 ZKB Wohnung mit gehobener Ausstattung

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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ObjNr:17980 - Gepflegte 3-Zimmer ETW mit Balkon in Worms Nähe Rhein

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
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Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Gepflegte 3-Zimmer ETW mit Balkon in Worms Nähe Rhein. Die Wohnung bef... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*** In Zeiten wie diesen: lieber Land als Stadt?

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30