Großzügige Doppelhaushälfte in Wuppertal Kohlfurth

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektvorstellung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Kilian nach individueller Terminvereinbarung ein. Adresse: Berghauser Str. 9, in 42349 Wuppertal Ihre Beraterin Frau Kilian freut sich auf Ihr Kommen (Tel. 01520 / 4... mehr »263547)! --- WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * In Wuppertal Cronenberg – einem idyllischen und begehrten Stadtteil Wuppertals baut Werner Wohnbau in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage direkt in der Innenstadt 8 Doppelhaushälften. Wir sind sehr froh, dass wir hier ein sehr begehrtes Grundstück erworben haben und in besonders familienfreundlicher Lage ein behagliches Zuhause schaffen, um dem Stress der Innenstadt zu entfliehen und die Natur vor der Tür zu erleben. Hier errichten wir 2 Wohneinheiten unseres Haustyps 120 SD 38 und mit 120 m² Wohnfläche und 6 Wohneinheiten unseres Haustyps 133 SD 43,5 mit 136 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer und 3 Etagen verteilen. Eine Besonderheit bei diesem Projekt, stellen die großen Gartenflächen sowie Terrassenflächen dar, die man heutzutage nur selten findet. Der Grundstücksanteil der Häuser erstreckt sich auf 340 m² - 588 m². Hier können sich die zukünftigen Eigentümer schon jetzt auf ein kuscheliges Plätzchen in Ihrem Garten freuen. Cronenberg selbst gehört mittlerweile zum Naturpark Bergisches Land und

Neubau bezugsfertig, 4 Wohnungen, gehobene Ausstattung, kfw55. Baubeginn 02.2021. mehr »

**Wichtig: um ein Exposé oder Informationen zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu bekommen, geben Sie bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Emailadresse an!** Die Immobilie erreichen Sie über die Westkotter Straße bzw. über die Hatzfelder Straße. Es handelt sich um e... mehr »ine Lage der kurzen Wege mit einer ausgezeichneten Anbindung an die A46 bzw. zum Stadtzentrum Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Aufgang zu dem beliebten Nordpark befindet sich in direkter Nähe. Erdgeschoss: ehemaliger Lager- und Produktionsbereich eines Getränkehandels, Büro und separates WC. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele (ca. 192 m²). Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Dieses sehr gepflegte und grundsolide Haus befindet sich seit Erstellung im Familienbesitz. Die Gewerbeeinheit mit gemauerter Rampe wurde jahrzehntelang als Getränkehandel und die 1. Etage als Wohnung für die Familie genutzt. Um den erhöhten Platzbedarf gerecht zu werden, wurde im Jahr 2003 das Dachgeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Diese Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand mit Kunststoff- und Holzfenster m

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit zwei kleinen Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen wurde im Jahr 1952 massiv auf älteren Kellergemäuern wieder aufgebaut. Das Objekt ist voll vermietet, die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf ca. 41.500,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Eine Mieterhöhung zum 0... mehr »1.01.2021 wird gerade durchgeführt. Die Einheiten haben alle eine Größe von ca. 45 m², in einer Etage wurden die Wohnungen zu 90m² zusammengelegt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Haus mit sehr guter Möglichkeit der Wiedervermietung zu einem höheren Kurs. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Ausstattung: Die Wohnungen sind in einem ordentlichen, funktionierendem Zustand. Eine Wohnung wird mit einem neuen altengerechten Badezimmer ausgestattet.Teilweise liegen langfristige Mietverträge vor, sodass durchaus bei Mieterwechsel eine gewisse Renovierung in Betracht gezogen werden sollte. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,00 % zzgl. MwSt. Courtage vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 167 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Wuppertal Barmen mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 302 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis:

Objektbeschreibung: Tiefgeschoss: ehemaliger Lager- und Produktionsbereich Erdgeschoss: ehemaliger Produktionsbereich mit Nebenräumen 1. Obergeschoss: Die gesamte Etage besteht aus einem Wohnbereich: offener Wohnbereich mit Atelier, Küchenbereich mit Theke, Galerie mit separatem Zugang (derzeit als... mehr »Büro genutzt) Wohnzimmer mit Schlafbereich und 2. Galerie, Bibliothek mit 3. Galerie, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, zweites Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch Ausstattung: Das Gebäude, in konventioneller Ziegelmauerwerk-Bauweise erstellt, wurde ursprünglich als Textilfabrik genutzt. In der 1980er Jahren von der derzeitigen Eigentümerin erworben, wurde es als Konzeption für Wohnen und Arbeiten umgebaut. Bei dem Tief- und bei dem Erdgeschoss blieben die ehemaligen Nutzungen als Gewerbeetagen vorhanden. Das 1. Obergeschoss wurde zu einer großzügig gestalteten Loft-Wohnung umgebaut und die Galerien hergestellt. Im Zuge dessen erhielt diese Einheit unter Demontage von Zwischenwänden die jetzige Aufteilung. Dadurch entstand der gewünschte Loft-Charakter. Straßenfrontseitig ist der Originalzustand optisch belassen worden. Hinter den Originalverglasungen wurden zusätzliche Fensteranlagen eingebaut. Die Giebelhöhe beträgt teilweise über 7 Meter bis zum Scheddach und den Atelierfenstern. Die Beschaffenheit und Bauart geben dem Loft einen industriellen Touch, da die massiven Stahlträger und die Dachkonstruktion im Original vorhanden sind. Beheizt wird mit eine

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.700,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 931,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC offene Küche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 243,00 m² Grundstücksfläche ca. 970,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat Kunststofffenster Einliegerwohnung, Gar... mehr »tenanteil, Gartenmitbenutzung 6Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,00 m² Grundstücksfläche ca. 117,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 607,00 m² Baujahr 1968 Gäste-WC Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 20.0 Wohnfläche 622,00 m² Grundstücksfläche ca. 705,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.084,00 m² mehr »