*** Großzügige ETW - Kapitalanleger aufgepasst ***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: !! Achtung - dieses Objekt ist wie geschneidert/gemacht für Ihre Kapitalanlage !! Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 58 Einheiten im 11. Stockwerk. Sie überzeugt mit ihrem praktischen Schnitt sowie ihrer Lage am mittelbarem Feldrand. Das Haus wurde 1972 erbaut, vor rund 2 Jahren wurde die Fassade mit Wärmedämmung, neuem Putz und frischer Farbe versehen. Insgesamt rund 85 m² verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, 2 Schlaf- und Kinderzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, dem Flur und einem Abstellraum. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon lässt sich der Feierabend mit einem schönen Blick in die Ferne in Ruhe genießen. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot für Ihre Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Die ETW im 10. Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Küche - 1 Flur - 1 Badzimmer mit Wanne - 1 WC - 1 Abstellraum Sonstiges: - Fernwärme - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollläden - Fliesen/- Laminat und PVC-Böden - Ostbalkon mit Blick ins Weite - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Unitymedia-Anschluss im WZ - Hausmeisterservice - Fassade 2018 mit Wärmedämmung erneuert - Fahrstuhl Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: In einer gepflegten, außen erst kürzlich renovierten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von Wiesen und einer Schrebergartenanlage entfernt, befindet sich diese sehenswerte Wohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Anlagen für die Freizeit sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe gelegen. Ebenso ist die S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kreisstadt Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit Sindelfingen bildet Böblingen ein Zentrum für die zahlreichen umliegenden Gemeinden. Mehr unter www.boeblingen.de Sonstiges: Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-08-08 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: LJ-2020-1017 Hinzugefügt am: 2020-10-21