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Großzügige Fensterfronten im idyllischen Maisonette ! Zehlendorf

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Großzügige Fensterfronten im idyllischen Maisonette !

Zehlendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

759 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 6 379 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
119 m2
ID:
20515

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die Dachkonstruktion erneuert und gedämmt. Beide Wohnungen erhalten ca. 50 Quadratmeter große Dachterrassen, von denen Sie den Blick über die Villen und die Gärten der Umgebung genießen können. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten im Rahmen der Sanierung neu ausgehobene Terrassen und Gartenflächen. Eine Parkplatzlösung wurde geschaffen, denn Pkw-Stellplätze finden Sie direkt auf dem Grundstück! Das Grundstück ist sowohl von der Hohenzollernstraße, als auch über die Königstraße begehbar und verfügt über eine Gemeinschaftfläche samt Kinderspielplatz. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Voraussichtliche Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Lagebeschreibung: Idylle in Zentrumsnähe: Zehlendorf gilt zu Recht als bevorzugtes Wohngebiet: Gutbürgerlich war und ist dieser Ortsteil von Berlin. Das zeigen die prächtigen Villen in der Hohenzollernstraße ebenso wie die kulturellen Einrichtungen, zum Beispiel das Museumsdorf Düppel oder das Heimatmuseum von Zehlendorf. Grünflächen wie der Paul-Mebes-Park und das Gemeindewäldchen prägen das Umfeld der Hohenzollernstraße. Bis zu den Ufern des Schlachtensees gehen Sie zu Fuß ungefähr eine halbe Stunde. Den Grunewald und den Wannsee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Dieses Stadtviertel eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern und Menschen, die ihr Leben unaufgeregt genießen wollen. Die Nähe zu den Badeseen, zahlreiche Sportvereine und der große Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern fördern die familienfreundliche Atmosphäre. Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind nur wenige Minuten von der Hohenzollernstraße entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Zehlendorf alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Bioläden und Einkaufshäuser wechseln sich ab mit Restaurants, Boutiquen und Cafés. Die Flaniermeile von Zehlendorf, den Teltower Damm, trennen nur zwei Kilometer von der Villa an der Hohenzollernstraße. Verkehrstechnisch liegt die Hohenzollernstraße 24 ideal: In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem Wagen zur Potsdamer Chaussee, die Sie mit dem Autobahnnetz von Berlin verbindet. Die S-Bahnlinie 1 fährt vom nahen Mexikoplatz alle zehn Minuten ins Zentrum. Busse verkehren ebenfalls auf der Potsdamer Chaussee. Idyllisches Leben mitten im Grünen, nah am Puls der internationalen Metropole Berlin: Das bietet Ihnen unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Sonstiges: Anbei finden Sie eine Wohnungsliste, mit sämtlichen Wohnungen in diesem Objekt, welche aktuell zum Verkauf bereitstehen. www.villahohenzollern.com Energie: Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: B10002/WE003 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Zusammenlegbare Familienwohnung im Stilvollen Altbau !

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Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Angebot von zwei Wohneinheit (WE03&WE04) nicht zusammengelegt werden können. Der Durchbruch existiert noch nicht, kann allerdings ohne größeren Bauaufwand vorgenommen werden. Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Dies... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Eigentumswohnung in nachgefragter Lage am Grunewald

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Objektbeschreibung: Willkommen in der Bergengruenstraße 25 im landschaftlich attraktiven Berlin-Zehlendorf: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vielseitig geschnittenen Eigentumswohnungen. In einer ruhigen, baumgesäumten Wohnstraße, nur einen Katzensprung vom Grunew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide vermietete Wohnung in ruhiger Lage - provisionsfrei!

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Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstr. 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top attraktives Investment - Vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmern, Balkon und EBK in Zehlendorf

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Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. • Der 1928 errichtete und 2010 sanierte Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt. • Die Wohnung verfügt über einen ca. 25 Quadratmeter großen Keller. • Ein Hausmeis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin Zehlendorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 6
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  • Kaufpreis: 261 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in ruhiger Lage in Zehlendorf wurde 1950 erbaut. Die WEG besteht aus 3 Vollgeschossen und nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Nach durchgeführtem Ausbau erhöhte sich die Anzahl der Wohnungen von ursprünglich 38 auf 42. Jedoch wurden 6 Wohnungen zusammengelegt, s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen im Herzen von Berlin-Zehlendorf - familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7827 OBJEKTBESCHREIBUNG: [English version please find below] Wohnen im Herzen von Zehlendo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 205 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstr. 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Oben angekommen! Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
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Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Altbaucharme in 2,5 Zimmer - Balkon - EBK - Nähe Schlachtensee

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
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Ausstattung: • Optimal geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses unter Denkmalschutz • Der 1928 errichtete und 2010 sanierte Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und ist sehr gepflegt • Die Böden sind mit schönen abgezogenen Holzdielen versehen, bei den Fenster... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnen. Spielen. Und HomeOffice.

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920 000 €

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Wohnen. Spielen. Und HomeOffice.
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  • Etagen: 30
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  • Kaufpreis: 920 000 €
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Objektbeschreibung: Darf's ein bisschen mehr sein?Wohnen und tanzen auf knapp 160 m2... Dieses Jahr kein Urlaubsfeeling? Nächstes Jahr ist noch ungewiss? Macht nichts, in dieser herrlich großen Altbauwohnung kann man auch Sirtaki tanzen! Oder einfach sein Ruhe genießen – es ist ja genug Platz vorhan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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+ Zusammenlegbar + Maisonettewohnung mit Garten und 2 Terrassen !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 279 m2
  • Kaufpreis: 1 691 000 €
  • Preis/m²: 6 061 €

Objektbeschreibung Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Der Altbau wurde kernsaniert, wobei darauf geachtet wurde,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-05