Großzügige Gewerbeeinheit mit vielen Parkmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeinheit verfügt über ca. 166 m². Im Gebäude (Baujahr 1980) befinden sich rund 19 Gewerbeeinheiten. Aktuell ist die WEG Einheit an einen gastronomischen Betrieb vermietet. Zusätzlich kann eine Garage hinzugekauft werden. Ausstattung: Im Jahr 2017 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert sowie die Entlüftung der Küche weitgehend erneuert. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,96 Verkaufsfläche: ca. 166 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Jork hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Sie erreichen Hamburg bequem in lediglich 25 km Entfernung über die A7. Der nächstgrößere Stade liegt 18 km entfernt. Sonstiges: Insgesamt befinden sich auf dem Altländer Markt 93 PKW-Stellplätze, 21 Garagen und im Gebäude 20 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtgewerbefläche von 2000 m². Der bis 31.7.2020 bestehende Mietvertrag für diese Gewerbeeinheit beträgt 1.900 € monatlich, so dass momentan mit einer Nettokaltmiete von 22.800 € gerechnet werden kann. Sicherlich sinnvoll ist eine Garage, die für 7000 € zzgl. ges. MWST hinzugekauft werden könnte. Zusatzinformationen: Hausgeld: 468€ monatlich Jahresnettokaltmiete Soll: 22.8000 € Jahresnettokaltmiete Ist: 22.800 € Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarforientierte Energieausweis: Nichtwohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Wärme: 381 kWh/(m²a). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 381 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-06-05 Anbieter-Objekt-ID: 2020_9 Hinzugefügt am: 2020-10-10