Großzügige Maisonettewohnung in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige Maisonette Wohnung liegt in einer der schönsten Wohngegenden von Flörsheim-Dalsheim. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 1995 erbaut. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über 4-Zimmer, Küche, Bad, einen Kellerraum und einen KFZ- Außenstellplatz. Auf der zur Wohnung gehörenden Loggia können Sie herrlich entspannen und die Aussicht der Umgebung genießen. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf ein modernes offenes Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad in der unteren Etage und auf einen geräumigen offenen Wohnraum in der oberen Etage. Laminatböden, Teppichböden und helle Badfliesen sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wir das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zurzeit ist die Wohnung mit einem Laufzeitvertrag bis 2025 solide vermietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser wunderschönen Maisonette Wohnung geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienvermittlerin Stephan Sehne. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Lagebeschreibung: Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Teil des rheinhessischen Tafel- und Hügellandes des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Doppelgemeinde entstand aus den beiden Gemeinden Dalsheim und Nieder-Flörsheim und zählt zu den größten Weinbaugemeinden im Wonnegau. Die Autobahn A 61 ist innerhalb wenigen Minuten leicht erreichbar und bietet so eine gute Verkehrsanbindung. Ein vielfältiges Vereinsleben prägt Flörsheim-Dalsheim und bietet so kulturell, traditionell und sportlich für jeden etwas. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bewohnern von einer Schule, Kindergärten, einem Grillplatz bis zu verschiedene Gewerbebetrieben viele Möglichkeiten. In Flörsheim-Dalsheim gibt es eine Realschule plus sowie einen evangelischen Kindergarten im Ortsteil Dalsheim und eine Kindertagesstätte im Ortsteil Nieder-Flörsheim. In den Jahren 2011/2012 wurde der Bahnhofsvorplatz der Gemeinde komplett umgestaltet und durch die Ansiedlung von Geschäften, Bankfilialen und kleinen Dienstleistern zu einem sog. Mittelstandsbahnhof erweitert. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 111,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.10.2014 Gültig bis: 2024-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2668 Hinzugefügt am: 2020-10-10