Großzügige Praxisräume in der Nähe von Leipzig

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine herrliche Villa mit 5 Wohneinheiten auf ca. 741,66 m² sowie einem Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m². Die unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitvilla überzeugt mit einem großzügig angelegten Schwimmteich und einer weitreichenden Steinterrasse mit Pavillon, von der aus man einen weiten Blick über das angrenzende Naturresort genießen kann. Die um 1900 in Massivbauweise errichtete Villa wurde 2007 außen und innen kernsaniert und steht innerhalb eines Ensembles ähnlicher Gebäude. Neben modernem Wohnkomfort wurde durch Stuckdecken und durchdachten Holzelementen der historische Altbaucharme erhalten. Im ERDGESCHOSS befinden sich derzeitig privat sowie geschäftlich genutzte Räume. Von den Privaträumen gelangt man über eine großzügige Treppe in das ebenso zur Zeit privat genutzte OBERGESCHOSS. Vom Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im DACHGESCHOSS befinden sich zwei von einander getrennte Wohneinheiten, die noch nicht fertig gestellt worden sind. Die liebevoll und hochwertig renovierte Villa bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Ein natürliches Ambiente und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen und Ihren Patienten einen optimalen Behandlungs- und Genesungserfolg. Ausstattung: - Highspeed-Internet - Einbauküche - hochwertiger Kamin - Gäste-WC - Keller - 2 Terrassen - Garten mit Schwimmteich Weitere Angaben: Zimmer: 27 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 2305 m² Kellerfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 841,66 m² Lagebeschreibung: Schkeuditz vor den Toren Leipzigs besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A 9 und 14 und somit zum Flughafen Leipzig/Halle, welcher in 10 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin und den Landehauptstädten Dresden, Magdeburg, Erfurt und Potsdam beträgt etwa 90 Minuten per Auto. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe in ca. 25 Min. in das Zentrum Leipzigs. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gebrauchs sowie der medizinischen Versorgung. Die Region besitzt eine hohe Wirtschaftskraft und bietet lukrative Angebote für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Moderne Industriestandorte wie das Porsche-Werk, das BMW-Werk oder das DHL-Logistikzentrum sind entstanden. Die Mediacity, die Handelsbörse, das Max-Planck- Institut oder das Bundesverwaltungsgericht sind ca. 14 km entfernt. Im Überblick das Wichtigste für Sie: in 10 Autominuten erreichbar: Flughafen Halle/ Leipzig, Autobahn A 9 und A 14 Sonstiges: Sonstiges: Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gerne unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.01.2018 Gültig bis: 08-01-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: V-CM-3- 2 Hinzugefügt am: 2020-10-20