Großzügige Produktionsfläche mit Lagerhalle, Bürofläche und Wohneinheit in Delligsen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügige Produktionsfläche mit Büro, Lagerhalle und Wohneinheit. Die Lager-/ Produktionsfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 680 m² inklusive der Sozialräume. Die 1. Lagerhalle/ Produktionshalle vefügt über ca. 240 m², ist mit 2 Eingangstüren ausgestattet, sowie einem Pausenraum udnd einem WC (Damen). Im 2. Hallenbereich befindet sich eine Wekstatt, Technik und Heizungsraum, ein Pausenraum und ein WC (Herren). Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen über abgehangene Decken und eine moderne Beleuchtung (Neonlampen). Die Wohneinheit verfügt über ca. 120 m² und 5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Dusche, ein Gäste WC, Küche und Eingangsbereich sind ebenfalls gefliest, alle anderen Räume sind mit Teppich ausgestattet. Das Objekt verfügt über ein großdimensioniertes Grundstück von ca. 3300 m² und verfügt über 15-20 Parkplätze/Parkflächen. Das Objekt eignet sich ideal für diverse Nutzungs- und Gewerbemöglichkeiten. Ausstattung: Lager-/ Produktionsfläche gesamt ca. 680 m² inklusive Sozialräume, Lagerhalle 1 ca. 240,00 m² inklusive Pausenraum, WC Damen, 2x Eingangstür, Lagerhalle 2 inklusive Werkstatt, Technik, Pausenraum, Herren WC, Heizungsraum, Heizung Öl Brenner 8000l, Fenster doppelt Iso verglast, Büroflächen abgehangene Decken, Neonlampen verbaut, ca. 15-20 Parkplätze/ Parkflächen, Wohneinheit ca. 120 m² 5 Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, Bodenbeläge Teppich, Küche, Bad und Eingangsbereich gefliest, Grundstück ca. 3300 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: ab sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95 Grundstücksfläche: ca. 3300 m² Lagerfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet in Delligsen, Niedersachsen. In wenigen Autominuten erreicht man über die Bundesstraße B3 die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. Delligsen verfügt über ein gut ausgebautes Bahnnetz und ermöglicht so den Anschluss an den Nahverkehr. Der nächst gröpßere Ort ist Einbeck und ist in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen, Kassel ist über die Autobahn A7 in ca. 1,5 Stunden mit dem PKW zu erreichen. Da sich das Objekt in einem Industriegebiet befindet, zentral und verkehrsgünstig gelegen ist, macht es sich für viele Nutzungsarten interessant. Sonstiges: Provision für Käufer: 5,95 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 58 (1/58) Hinzugefügt am: 2020-10-10