Niedersachsen » Papenburg » !!!Großzügiger und architektonisch ansprechender Flachdach-Bungalow in bevorzugter Wohnlage!!!
!!!Großzügiger und architektonisch ansprechender Flachdach-Bungalow in bevorzugter Wohnlage!!! Papenburg

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img. !!!Großzügiger und architektonisch ansprechender Flachdach-Bungalow in bevorzugter Wohnlage!!! Papenburg

!!!Großzügiger und architektonisch ansprechender Flachdach-Bungalow in bevorzugter Wohnlage!!!

Papenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

690 000 € Kaufpreis 360 m2 Wohnfläche 1 917 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
360 m2
ID:
405193

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser exklusive und großzügige Flachdach-Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.504 m² Gartengrundstück in Papenburg–Untenende erbaut. Die geräumige Diele unterstreicht schon im Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Anwesens. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich, bestehend aus dem Wohn-, Kamin- , Ess- und Arbeitszimmer, öffnet sich durch die großen Fensterelemente zum parkähnlichen Garten. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Frühstücksecke ausgestattet. Die große teilüberdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Gebäudes. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad (zurzeit außer Betrieb), eine Gäste-Toilette und ein Vorrats- und ein Abstellraum. Auf der zweiten Ebenen stehen den Bewohnern das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und separatem Bad, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Arbeitszimmer und ein Flur mit diversen Einbauschränke zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich der Wellnessbereich mit großem Pool (ca. 4 x 8 m), Sauna, Dusche und Zugang zur überdachten Terrasse, der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht und der Technikraum. Weiterhin gehören eine Doppelgarage mit Geräteraum, ein massiver Abstellraum (Unterstand für Gartenmöbel), eine Pergola, eine Sonnenterrasse im hinterem Bereich des Garten sowie ein Lagerraum für Gartengeräte, Kaminholz usw. zur Immobilie. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, mit altem Baumbestand und der Vorgarten ist mit einer Toranlage, Stellplätzen und pflegeleichten Beeten angelegt. Der Energieausweis liegt vor und wird Kaufinteressenten vorgelegt. Sie sind neugierig geworden und möchten sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem einzigartigen Anwesen verschaffen, dann sollten Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Ausstattung: - parkähnliches Gartengrundstück mit altem Baumbestand, komplett eingefriedet und mit elektrischer Toranlage - hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Teppichböden mit pflanzlichen Naturfasern - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeitszimmer - Küche mit moderner Einbauküche und Frühstücksbereich - Wellnessbereich im Souterrain mit Indoor-Pool, Sauna, Dusche und Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten - Sandfilteranlage - Innen- und Außenkamin - große Süd-Terrasse mit Markise, Pergola und moderner Pflasterung - Sonnenterrasse im rückwertigen Gartenbereich - modernisierte und hochwertig ausgestattete Bäder - hochwertige Einbauschränke "Cabinet" im Ankleideraum, im Flur (vor den Schlafräumen) und im Abstellraum (neben der Küche), - Gas-Zentralheizung von 2018 - Doppelgarage mit Fliesenboden, Sektionaltor und elektrischem Torantrieb - nachträglich isoliertes Hohlschichtmauerwerk - auf dem Grundstück wurde eine Drainage verlegt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3504 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Zentrale und bevorzugte Wohnsiedlungslage von Papenburg Ortsteil Untenende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, das Marienkrankenhaus, Sportstätten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 70, die Kreisstraße K 158 sowie BAB A31 (Anschlussstellen Papenburg) und an die Bahn, Bahnhof vor Ort. Sonstiges: Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeitszimmer - Küche mit Frühstücksbereich - Eingangsdiele mit Windfang - Gäste-Toilette - Gästezimmer - Abstellraum - Vorratsraum zweite Wohnebene: - Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad - zwei geräumige Kinderzimmer - Duschbad - separate Toilette - Arbeitszimmer - Flur mit Einbauschränken Souterrain/Untergeschoss: - Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Technikraum Sonstiges: - große Süd-Terrasse - Sonnenterrasse - Doppelgarage mit Geräteraum - Geräte-/Abstellraum - Unterstand für Gartengeräte, Kaminholz usw. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158,6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 09.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7588 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30