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Großzügiges Eigenheim oder Kapitalanlage 1OG Maisonette-Wohnung mit Balkon Baden-Württemberg

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img. Großzügiges Eigenheim oder Kapitalanlage 1OG Maisonette-Wohnung mit Balkon Baden-Württemberg

Großzügiges Eigenheim oder Kapitalanlage 1OG Maisonette-Wohnung mit Balkon

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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349 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 2 625 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
133 m2
ID:
48306

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte mit zwei großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnungen wurde im Jahr 2001 im idyllischen Sasbach in einem ruhigen, am Achern liegenden Wohngebiet erbaut. Die 1 OG Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 120 m² und wurde im Jahr 2017 renoviert. Die Fassade des Hauses wurde im August 2020 neu gestrichen. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 1OG- und DG-Ebene. Ausstattung: renoviert, gepflegt. 1OG: Flur, Badezimmer mit WC, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Markise, der nach Süden ausgerichtet ist, Im DG: Aufgang zum DG mit Marmortreppe, Flur, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Sauna, Klimaanlage. Der Heizraum, sowie ein allgemein nützlicher Abstellraum befinden sich im Keller. Hauseingang und Treppenhaus verfügen über eine schöne, hochwertige Granittreppe. TV: Satellit; Internet: 100 Mbit. Glasfaser- Anschluss verfügbar Am Haus befindet sich ein großes Gartenhaus zur Allgemeinnutzung. Vor dem Haus ist ein KFZ-Stellplatz, der der 1OG-Wohnung zugeordnet ist. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Linoleum Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Vermietbare Fläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Sasbach Direkt an der Badischen Weinstraße, in landschaftlich reizvoller Lage am Westhang der Hornisgrinde, der Sonnenterrasse des Nordschwarzwaldes, mit ca. 5340 Einwohnern, liegt die Gemeinde Sasbach. Bildung In Sasbach gibt es die Sophie-von-Harder-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Montessori-Schule, das bekannte Gymnasium "die Heimschule Lender", ein katholisches Gymnasium des Erzbistum Freiburg und ein Berufliches Gymnasium mit wirtschaftlichem und sozialpädagogischem Zweig. In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich das renommierte Gymnasium der Stadt Achern. Daneben gibt es drei Kindergärten: der Kindergarten Waldfeld und das Kinderhaus Obersasbach stehen in kommunaler Trägerschaft, das Kinderhaus St. Elisabeth ist eine katholische Einrichtung. Der Kindergarten Waldfeld ist in direkter Nähe. Die Grundschule und Kindergarten St. Elisabeth sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufen und Infrastruktur In Sasbach sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Sportplätze vorhanden. Durch die direkte Angrenzung an Achern ermöglicht die Lage des Objektes sämtliche Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das neu erbaute REWE-Einkaufszentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Einige Bäckereien, eine Apotheke und einige Arztpraxen sind in direkter Nähe. In wenigen Minuten mit dem Auto kann die Stadtmitte in Achern erreicht werden, hier sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten für jeden Anlass zahlreich gegeben. Verkehr Die Gemeinde ist durch Buslinien mit Achern, Bühl (Baden) und Lauf (Baden) verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau (TGO) an. Anschluss an das Eisenbahnnetz besteht am Bahnhof Achern an der Rheintalbahn und Achertalbahn; ICE-Züge können in Offenburg oder Baden- Baden erreicht werden. Ein Anschluss an die Autobahn 5 (Basel ndash; Frankfurt am Main) besteht an der Anschlussstelle Achern (53). Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Straßburg (50 km) und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (25 km) Sonstiges: Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/ Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Energieverbrauch: 114,6 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 114.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 23.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 328476 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30