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Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Sonnenterrasse und 4 Stellplätzen in ruhiger Lage Dornburg
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img. Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Sonnenterrasse und 4 Stellplätzen in ruhiger Lage Dornburg

Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Sonnenterrasse und 4 Stellplätzen in ruhiger Lage

Dornburg [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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275 000 € Kaufpreis 294 m2 Wohnfläche 936 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
294 m2
ID:
55636

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine weiteren Bilder vom Erdgeschoss veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Sie erwerben hier ein solides Haus mit 3 Wohneinheiten, das 1975 in massiver Bauweise erbaut wurde, im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 77 m² und ca. 117 m². Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier verteilen sich ca. 117 m² auf das großzügige Wohnzimmer, die Küche, einen nützlichen Abstellraum, ein Esszimmer - direkt angrenzend zur Kochküche - vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befinden sich hier das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die geräumige Diele mit viel Platz und ein helles Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC. Obergeschoss: Dort stehen Ihnen ca. 100 m² zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen nützlicher Abstellraum, ein Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 17 m² großen Sonnenterrasse, eine Küche und wie im Erdgeschoss ein schönes Esszimmer, angrenzend an die Kochküche, zur Verfügung. Dachgeschoss: Hier verteilen sich ca. 77 m² auf ein großen Wohn-, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden, sowie diverse Einbauschränke. Zum Verkaufsobjekt gehören 4 Außenstellplätze, Heizungskeller, ein Gemeinschaftswaschraum, mehrere Kellerräume, ein Spitzboden und ein Garten. Ausstattung: Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut. Es wurde von den jetzigen Eigentümer Mitte der achtziger Jahre renoviert, aktuell folgen weiter Renovierungsarbeiten, die mit dem neuen Eigentümer verhandelbar sind. Die Fenster sind doppelt (bis auf 5 Fenster) isolierverglast, haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet. Teileweise wurde neues Laminat verlegt, außerdem sind die Räume mit PVC und Teppichboden ausgelegt oder gefliest. Die Bäder sind mit Fliesen raumhoch gefliest und mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen bieten eine große Glasfront im Wohn- und Essbereich. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen zusätzlich eine ca. 17 m² große Sonnenterrasse. Mindestens vier Außenstellplätze und ein Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Bei einer Vermietung wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 19.000 € möglich! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 797 m² Nutzfläche: ca. 110,20 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem Ortsteil, in ruhiger Lage von Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg, ca. 14 KM von Limburg an der Lahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Gemeinde Dornheim hat ca. 8500 Einwohner. Die Auffahrt zur BAB 3 ist ca. 14 KM entfernt. Über den ICE-Bahnhof Limburg ist Dornheim an das Fernbahnnetz der Bundesbahn angebunden. Eine gute Infrastruktur befindet sich im Umkreis von 5 km, dort finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,40kWh, Gas, Bj.1975 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 213,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 03.10.2018 Gültig bis: 03-10-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M 35061907 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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