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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Krebsförden

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Krebsförden [. Mecklenburg-Vorpommern, . Schwerin, . Schwerin]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

459 000 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 2 608 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
406067

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 892 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer mit Essbereich und dem Gästeduschbad auch die moderne Küche ihren Platz. Das Obergeschoss verfügt neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche über das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem weiteren Zimmer und einer Abteilung des Friesengiebels vom Flur. Aufgrund eines Wasserschadens der bereits durch die Versicherung reguliert wurde, ist das Kellergeschoss dieser Immobilie im Jahr 2020 von einer Fachfirma komplett renoviert worden. Es verfügt neben dem Hausanschlussraum über 4 weitere wohnwirtschaftliche Zimmer und ein Gästeduschbad. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses in eine Galerie wurde bereits begonnen. So wurden zum Beispiel schon die Heizung und der Fußboden installiert. Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ost Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Eine bereits verdichtete Fläche neben dem Objekt mit Zugang zur Küche und Stromanschluss wurde bereits für den Bau einer Garage vorgesehen. Auch für die Pflasterung der Zufahrt befinden sich noch die passenden Steine auf dem Grundstück. Somit ist für eine weitere kreative Gestaltung des Grundstücks gesorgt. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 102,63 m²): ca. 14,91 m² Diele ca. 11,75 m² Küche ca. 50,15 m² Wohnen ca. 05,82 m² Gästeduschbad zzgl. 80,00 m² Terrasse (1/4 anrechenbare Fläche = 20,00 m²) Obergeschoss (ca. 82,14 m² Grundfläche): ca. 14,35 m² Flur ca. 10,39 m² Lesezimmer ca. 11,52 m² Ankleide ca. 11,59 m² Badezimmer ca. 25,74 m² Schlafen Dachgeschoss (ca. 69,15 m² Grundfläche): ca. 22,06 m² Dachboden Untergeschoss (ca. 82,31 m²): ca. 08,93 m² Flur ca. 19,13 m² Flur II ca. 06,56 m² Geräteraum ca. 08,18 m² Haustechnik ca. 12,07 m² Kellerraum ca. 13,43 m² Gästezimmer ca. 07,12 m² Hauswirtschaftsraum ca. 06,89 m² Duschbad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.604,55 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 892 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² Kellerfläche: ca. 82,31 m² Gartenfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 138,28 m² Lagebeschreibung: Das ehemalige Dorf Krebsförden wurde bereits 1936 der Stadt Schwerin angegliedert und ist heute ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt. Eine gute Anbindung ins Zentrum von Schwerin erfolgt mit den Straßenbahnlinien 3 und 4 beziehungsweise die Buslinien 7, 13 und 16 des Schweriner Nahverkehrs. Das Sieben-Seen-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistern befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Objekt liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee. Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2020-10-26 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HE5424-19 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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