Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten !

Objektbeschreibung

Lage: Der reizvolle Ort Schwindegg ist landschaftlich in Wald und Wiesen eingebetet und liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, im Tal der Isen. Der Ortskern ist gepflegt und besitzt ein altes Wasserschloss. Durch den Bahnanschluss und eine eigenen Autobahnausfahrt des Neubauabschnitts der Autobahn A94 genießt Schwindegg eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München. Beschreibung: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Hanglage, was einen besonderen Reiz zur übrigen Bebauung darstellt. Das große Grundstück lässt Herzen von Gartenliebhaber höher schlagen. Neben der durch Bäume geschützten Rasenfläche befindet sich östlich des Gebäudes in erhöhter Lage ein großer Gemüsegarten. Hier lässt sich räumlich vom übrigen Garten getrennt ein großes Sortiment an eigenem Gemüse und Obst bebauen. Der auf der Südterrasse überdachte Freisitz, bietet durch seine windgeschützte Lage schon im Frühjahr die Möglichkeit die ersten Sonnenstrahlen bei wohliger Wärme im Freien zu genießen. Das Grundstück ist im Süden begrenzt durch ein Blumenbeet und zur Straße durch eine hohe Thujenhecke. Im Westen durch einen alten Baumbestand und eine Abmauerung. Ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück kann geprüft werden. Ausstattung: - Hanggrundstück, nach Osten abfallend - weitgehend uneinsehbarer Garten - Massivbauweise - Wärmedämmung außen - Aufbau 60mm - Isolierglasfenster EG und OG / 2-fach Verglasung - Treppenaufgang Naturstein Porphyr - Heizung Öl, Neu 2014 - Wasserleitungen, teilweise Erneuerung in Edelstahl Neu 2019 - Bodenbelag Eingangsbereich Solnhofener Naturstein - Bodenbelag EG Ess- und Wohnbereich Eiche Stäbchenparkett - Bodenbelag OG Zimmer Teppich - Bodenbelag Bad/Küche/WC hochwertige Fliesen - Aufwendige Zimmertüren großteils in Eiche Echtholz - elektrisches Garagentor - hohe Räume - voll unterkellert Energieausweis: Bedarfsausweis Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus 208,9 kWh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: ÖL Baujahr laut Energieausweis: 1960 Energieeffizientsklasse: G Gültig bis: 16.09.2030 Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne ein Expose mit weiteren Informationen und Abbildungen vom Grundstück und den Innenräumen. Bitte haben Sie Verständnis dass ich nur Anschriften mit vollständigen Namen, Adresse, E-Mail, sowie Telefonnummer beantworte. Das Haus wird privat direkt vom Eigentümer an privat verkauft und ist sofort beziehbar. (keine Makleranfragen) Irrtümer im Text, Zwischenverkauf und Rücknahme des Angebots ausdrücklich vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-31