Großzügiges Generationenhaus für Ihr Familienglück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Nebengebäude. Das Erdgeschoss gliedert sich in das ca. 45 m² große Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, die großzügig angelegte Wohnküche sowie die Diele mit Treppe zum Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Kinderspielplatz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Austritt zum südlich ausgerichteten Balkon sowie der Hauswirtschaftsraum inklusive WC und Dusche. Im Dachgeschoss liegt die ca. 70 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, eine gemütliche Küche, ein Bad mit Whirlpool Badewanne und extra Dusche. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide rundet die Sache ab. Die Dachschrägen mit großen Dachfenstern geben der Wohnung einen besonderen Charme. Das zweigeschossige, unterkellerte Nebengebäude hat eine Fläche von ca. 80 m² und wurde zum Teil bereits ausgebaut. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die sehr liebevoll angelegten Außenanlagen mit der großen Terrasse in Südausrichtung sowie dem Gartenteil laden zur Erholung ein. Im begehbaren Dachboden steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: - Balkone - Terrasse - Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Laminat - Fliesen - Textilbelag - Außenjalousien an allen Fenstern - Garten - Doppelcarport - Nebengebäude - neue Gasheizung - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 846,15 € Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 770 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Wünschendorf hat ca. 3000 Einwohner und besitzt die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kita´s, Ärzte, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten), die ein Wohnumfeld attraktiv machen. Zum Oberzentrum Gera sind es nur ca. 4 km, zur Kleinstadt Weida ca. 3,5 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sportplatz, gastronomische Einrichtungen und die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Entfernung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 56.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-02-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100/314 Hinzugefügt am: 2020-10-10