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Großzügiges Grundstück für Mehrstöckigen Neubau in Leimen Bergen auf Rügen

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img. Großzügiges Grundstück für Mehrstöckigen Neubau in Leimen Bergen auf Rügen

Großzügiges Grundstück für Mehrstöckigen Neubau in Leimen

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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1 650 000 € Kaufpreis 1 087 m2 Wohnfläche 1 518 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 087 m2
ID:
565415

Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit zwei Optionen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein intaktes und besonderes 5 Zimmer Einfamilienhaus aus kanadischem Zedernholz und einer Zahnarztpraxis im Untergeschoß. sowie 4 Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt 193 qm, die Gewerbefläche beträgt 142 qm Das Grundstück befindet sich im Gewerbemischgebiet in Leimen und misst 1.087 m² . Hierzu gibt es die Möglichkeit einer neuen Bebauung. Der Bebauungsplan für das Gebiet in Leimen sieht für einen Neubau die Herstellung von einer gewerblich genutzten Einheit, sowie zwei weiteren Wohneinheiten vor. Auf dem Grundstück liegt eine Baulast, die sich auf einen 2 Meter breiten Streifen an der östlichen Grundstücksgrenze erstreckt. Hierdurch ergeben sich folgende Bebauungsgrundlagen: Die max. Anzahl der Vollgeschosse liegt bei 4 Stockwerken. Die Grundflächenzahl liegt, auf Grund der Reduzierung durch die Baulast, mit 0,7 bei ca. 709 m². Die Geschossflächenzahl liegt, auf Grund der Reduzierung durch die Baulast, mit 1,4 bei ca. 1.418 m². Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Hinzugefügt am: 2021-09-24

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Hinzugefügt am: 2021-10-18