Großzügiges Südgrundstück im Wohngebiet als Kapitalanlage zur späteren Nutzung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein großzügiges und gut geschnittenes Südgrundstück in einem Wohngebiet von Westerland anbieten zu können. Die Entfernung zum Strand und zum Bahnhof beträgt jeweils nur ca. 700 m. Somit befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt in fußläufiger Entfernung. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus sowie Garage und Schuppen bebaut. Dieses ist vom Zustand her sehr gepflegt und es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Eigentümer möchte die Immobilie gerne jetzt veräußern und mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht weiterhin selbst nutzen. Somit kann der Käufer dieser Immobilie sich später über ein zu heutigen Preisen erworbenes Grundstück freuen. Informationen zur Bebaubarkeit - Sicherheit bietet eine Bauvoranfrage: Grundflächenzahl (GRZ): 0,14 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25 Grundstücksmindestgröße: 750m² 1-geschossige Bauweise Anzahl möglicher Wohnungen: - Mindestens eine Dauerwohnung mit einer Größe von mind. 70 m² - Bis zu 3 weitere Wohnungen als Ferienwohnungen mit einer Größe von mind. 30 m² Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Irrtum vorbehalten. Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Die Insel Sylt ist eine der beliebtesten deutschen Ferieninseln. Zu Recht: endlose Traumstrände, unberührte Natur, Entspannung, Ruhe, aber auch Sport und Wellness erwarten Sie hier. Auf Sylt ist alles möglich! Lassen Sie sich von der einzigartigen Sylter Landschaft und dem ganz besonderen Lebensgefühl verzaubern! 40 Kilometer Sandstrand, unberührte Dünenlandschaften und friesische Gastfreundschaft ermöglichen eine bestmögliche Erholung vom Alltagsstress. Spitzengastronomie, internationale Sportevents und kulturelle Highlights bieten jedem Gast die individuell gewünschte Kurzweil. Dabei ist Westerland für viele der Inbegriff von Sylt und bietet auf der Insel das breiteste Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 124,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.04.2030 Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 69054 Hinzugefügt am: 2020-10-10