Großzügiges und helles Haus - So macht Wohnen Spaß mit dem LH121

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich dieses tolle 2-Familienhaus in zentraler Lage von Straubing. Das Haus besteht aktuell aus 2 jeweils 3-Zimmer großen Eigentumswohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils einen Südbalkon. Der Garten wird gemeinschaftlich geteilt. Eine Garag... mehr »e und ein Stellplatz davor gehören ebenso zu den Einheiten. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit eine weitere Wohnung in dem Haus zu errichten. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine 7,92 kWp starke PV-Anlage aus dem Jahr 2010. Diese wird ebenso verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ertragsaufstellung: - EG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - OG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - PV: 3.575,14 € jährlicher Brutto-Ertrag im Schnitt der letzten 7 Jahre Der Gesamtertrag liegt somit bei aktuell: 14.495,14€ jährlich Ausstattung: Dieses Immobilie bietet viel Potenzial. - zentrumsnahe Lage - großzügige Grundrisse - letzte Mieterhöhung Mitte 2016 - Wachstumsstarker Standort Hinweis: In der EG-Wohnung gibt es ein Problem mit Schimmelbildung. Diese ist wahrscheinliche auf den Fenster-Austausch von 2003 zurückzuführen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 579 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt inmitten der Gäubodenstadt Straubing. Die Entfernung zum Stadtzentrum Straubing beträgt ca. 10 Fahrradminuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten

Objektbeschreibung: Neubau projektiert! Wir errichten für Sie auf Ihrem Grundstück in der Region Straubing ein gemütliches Einfamilienhaus im Toskana-Stil - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise & hochwertigste Materialien (z. B. dreifach verglaste Schüco Fenster und Novelan Luft/Wass... mehr »er-Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & Raumaufteilung etc. pp. werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Die Grundrisse im Anhang sind lediglich als Vorschlag zu verstehen. Ausstattungsdetails (z. B. Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Maße des vorgeschlagenen Hauses: ca. 8,99 m x 8,99 m; ca. 120 m² tatsächl. Wohnfläche Im Kaufpreis enthalten sind u.a.: - Wohnfläche ca. 120 m² - EnEV 2016 (ehem. KFW 70) Energiestandard - Schüco 3-Fach Kunststofffenster - Terrassenüberdachung - Bad mit Dusche und Wanne - Novelan Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung Grundstück & Garage nicht enthalten! Angebot für einen Neubau des Wohnhauses - keine Bestandsimmobilie. Ein Keller sowie eine Garage sind optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach EnEV 2016 (vormals KFW 70-Standard). Auf Wunsch kann dieses Haus natürlich auch nach KFW 55-Standard errichtet werden. Kontakt & Weiteres Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Riemer Tel.: 0170 / 466 50 52 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt w

Objektbeschreibung: projektierter Neubau Für junge Familien errichten wir auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Stan... mehr »dards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach EnEV 2016 (vormals KFW 70-Standard). Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KFW 55-Standard errichtet werden. Im Preis ist u.a. folgende Ausstattung enthalten: - Bad & Toilette komplett fertig errichtet - 1 Fertiggarage & 1 Carport - Terrassenüberdachung Kontakt & Weiteres: Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Riemer Tel.: 0170 / 466 50 52 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden. Abbildungen teilweise mit optionalen Sonderausstattungen. Energieausweis derzeit in Bearbeitung. Besuchen Sie doch auch unsere Homepage: www.bft-riemer.de

Jede Menge Platz, keine Stufen und zwei Bäder - das finden Sie im Bungalow 128. Durch die kluge Aufteilung der Räume kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Lebenslage können Sie diese als Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.... mehr » Außer den Räumen der Einliegerwohnung verfügt der Bungalow 128 über ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine geräumige Küche mit Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet freien Blick in Ihren Garten und ermöglicht den Zugang zur Terrasse. Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Lebensqualität sichern. Das durchdachte Raumkonzept beginnt schon an der Eingangstür, die niedrigen Schwellen setzen sich durch das ganze Haus bis zum Badezimmer fort. Hier erleichtert eine bodentiefe Dusche den Ein- und Ausstieg und auch das höhenverstellbare Wand-WC bietet höchsten Komfort. Zudem erleichtern vergrößerte Innentüren den Durchgang. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 09421 / 1897155. Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem

Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten und auf die Terrasse. Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästez... mehr »immer wirken offen und freundlich. Ein Kleines Gäste-WC macht die untere Ebene perfekt. Oben angekommen, erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Genießen Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder ausbreiten, wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 09421 / 1897155. Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen – vor, während und auch nach dem Bau Ihres T

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse... mehr », die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 09421 / 1897155. Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern ge

Lassen Sie sich verzaubern vom Flair der alten Herzogsstadt an der Donau, tauchen Sie ein in das entspannte bayerische Lebensgefühl in Straubing. Straubing mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 3, auch die Bundesstraße B20 führt direkt an Straubing vorbei. Weitere Informat... mehr »ionen zu Straubing finden Sie auf der Homepage unter www.straubing.de Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewäh

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 618,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 139,54 m² Grundstücksfläche ca. 374,00 m² Baujahr 1971 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 154,03 m² Grundstücksfläche ca. 390,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Wintergarten Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Garten, Terrasse Speisekammer Dach ausgebaut 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »