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Grundbuch statt Sparbuch! Ihr Einstieg als Immobilien-Eigentümer... Marxloh
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Grundbuch statt Sparbuch! Ihr Einstieg als Immobilien-Eigentümer...

Marxloh [. Nordrhein-Westfalen, . Duisburg, . Duisburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

89 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 890 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
406305

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Duschbad. Sie eignet sich vor allem für Kapitalanleger bei derzeit 7,42 % Rendite. Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 550 EUR mtl., die Miete inkl. Nebenkosten bei 800 EUR. Das Hausgeld beträgt ca. 290 EUR von denen ca. 75 EUR nicht umlagefähig sind. Da es einen gefliesten, voll unterkellerten Bereich gibt, verfügen Sie hier über genügend Stauraum. Zu Ihrer zukünftigen Kapitalanlage gehört ein Kellerraum. Ein Waschraum mit abschließbaren Stromanschlüssen ist ebenso vorhanden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1912 gebaut und 1995 saniert. Es gibt sechs Wohneinheiten von denen drei von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1796280 Ausstattung: Kurz in Stichpunkten: - Baujahr 1912 - 3. OG - ca. 100 Quadratmeter - 4 Zimmer - 1 Balkon - zuverlässig vermietet - Bad mit Badewanne - Gaszentralheizung - 1 Kellerraum - Wasch- und Trockenraum Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor! Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 890,00 € Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Marxloh. Marxloh ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Roonstraße eine ruhige Anwohnerstraße mit nur wenig Verkehr und liegt zentral in einem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - der ideale Ort zum shoppen mitten im Stadteil. Von Elektrogeräten im Mediamarkt bis zur aktuellen Brautmode finden Sie hier alles. Marxloh ist mit dem Pkw über die Anschlussstelle Oberhausen-Holten der A 3 sowie über die Anschlussstelle Duisburg-Marxloh der A 59 sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Gleiches gilt für Kindergärten und Grundschulen - diese befinden sich in direkter Nähe. Diverse kulturelle Einrichtungen und Ärzte ebenso sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Sofern Sie eine verkehrsgünstige Eigentumswohnung in guter Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! ------------------------------------------------------------------------------ Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1796280 und im Anschluss persönlich mit uns. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/ Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 93.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-THL-15900 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-13 bei kalaydo.de