Grundstück mit Altbestand und Baugenehmigung MFH

Wir suchen ein Grundstück ab 400m2 in Augsburg und Umgebung Gersthofen, Meitingen, Langweid wir sind offen für alles wir freuen uns auf Ihre Nachricht mehr »

Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 89.737,00 m² mehr »

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Objektbeschreibung: Das angebotene Erbbau-Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, welcher im Rahmen der Neubebauung abgebrochen werden muss. Es besteht bereits eine komplette Aufplanung mit 25 Studenten-/ Micro-Apartments und 12 TG-Stellplätzen inkl. Baugenehmigung. Daraus ergibt sich ei... mehr »ne realisierbare Wohnfläche Gesamt-Wohnfläche von ca. 612 m². Der laufende Erbpachtvertrag wurde 1964 abgeschlossen und hat noch eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Bei unveränderter Restlaufzeit beträgt die jährliche Erbpacht 2% des festgesetzten Bodenrichtwertes von 510,- €/m², dem entsprechend 10.458,60 €. Bei eine Erhöhung der Restlaufzeit auf 60 Jahre erhöht sich der jährliche Erbpachtzins auf 3% von 510,- €/m², was einem Betrag von 15.728,40 € entspricht. Für die Erstellung und Umsetzung der Planung liegt ein GU-Angebot in Höhe von 2,1 Mio. vor. Käuferprovision: 4,64% (inkl. 16% MwSt.) ab 01.01.2021: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Augsburg-Haunstetten. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet in nur 50m Entfernung einen Supermarkt, Apotheke, Post und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergarten und die Universität sind im näheren Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist über den Linienbus 24, 25 sowie 735 und 739 gewährleistet. Mit dem Pkw ist die Schnellstraße B17 in wenigen Autominuten erreichbar, worüber Anschluß an den Fernverkehr über Autobahn A8 oder A96 besteht. Für die Freizeitgestaltungen sind die M

Verkaufe ein Baugrundstück in der Firnhaberau (Ecke Schillstr., Dr.-Schmelzing-Str.). Bei Interesse zur Besichtigung oder bei weiteren Fragen bitte Nachricht an mich mehr »

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg-Bärenkeller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 420 m² und kann mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (DH-Charakter) bebaut werden. Im Kaufpreis ist der genehmigte Bauvorbe... mehr »scheid enthalten und liegt vor. Die Planung des Objektes ist im Kaufpreis nicht enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand (keine Öltanks). Die Abrisskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Erschließung (Gas) befindet sich vor dem Grundstück auf der Straße. Eine Einzelgarage (EFH) könnte ebenfalls gebaut werden. Sollten Sie ein Zweifamilienhaus im Charakter eines Doppelhauses bauen wollen, so kann das Grundstück auf Grund der dann nicht eingehalteten Abstandsflächen nicht geteilt werden. Eine Teilung ist somit nur nach WEG möglich. Jedes Haus hätte hier aber einen sep. Eingang. Ein Vororttermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bebauung nach KP-Zahlung möglich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Herzen des Augsburger Stadtteils Bärenkeller in sehr ruhier Lage. Genießen Sie die Ruhe in fast ländlicher Idylle. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte usw. Zu Fuß erreichen Sie den Metzger in der Nachbarschaft.