Grundstück mit ehemaligem Autohandel und Werkstatt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Autohaus wurde im Jahr 1986 als Filialbetrieb der dazugehörigen OPEL Autohäuser in Uelzen und Wittingen erbaut und eröffnet. Sicher könnte es sofort wieder als Autohandel betrieben werden oder auch für andere Geschäftseinrichtungen umgenutzt werden aber das Grundstück bietet sich zur Erstellung eines Neubaus zu Wohn- oder Gewerbezwecken an. Das vorhandene Gebäude beinhaltet zur Zeit: Ausstellungsraum, Auftragsannahme, Büro,Werkstatt, Lager, Waschanlage, Nebenräume. Die bebaute Fläche beträgt 730 m² , die unbebaute Grundtücksfläche 2.770 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, die aus einem 10.000 L Tank gespeist wird. Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3509 m² Lagebeschreibung: Bad Bodenteich liegt zentral zwischen Uelzen und Wittingen und gehört zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt und insgesamt ca. 13.700 Einwohnern. Die Infrastruktur in Bad Bodenteich ist gut und entwickelt sich immer mehr. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 162.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 162.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-05-07 Anbieter-Objekt-ID: 20238156 Hinzugefügt am: 2020-10-10