GRUNDSTÜCK MIT PLANUNG FÜR EINFAMILIENHAUS INKL. BEREITS ERTEILTER BAUGENEMIGUNG

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Grundstück inklusive Planung eines soliden Massivhaus in Bad Kreuznach - Planig. Neben dem Baugrundstück besteht ein zusätzlicher Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen in Höhe von 237/2.769 Anteilen an der Mainzer Straße. Geplant ist ein 2-geschossigem Haus, voll unterkellert. Auf insgesamt 3 Ebenen entstehen so circa 127 m² Wohnfläche, gesamt 150 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch diei offene und lichtdurchflutet Bauweise. Die Aufteilung im Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer. Zusätzlicher Wohnraum ebefindet sich im Kellergeschoss, welcher auch zu Wohnzwecken bzw. als Büro genutzt werden kann. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt worden. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Grundstück - inkl. Planung für: - Einfamilienhaus - Massivbauweise - 36,5-Porenbet-Planst - zertifizierte Fenster 2-fach-isolierverglast 0,9 - voll unterkellert - WU-Beton Kellerdecke ZwiDecke Däm10 - Schleppdach - zusätzlicher Spitzboden - Carport - Bauausführung in KFW 55 - Luft/wasser Wärmepumpe/Strom Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: In der ca. 50.000 Einwohner zählenden Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie eine optimale Infrastruktur sowie ein breitgefächertes Bildungs-, Kultur und Freizeitangebot. Die vielfältige und reizvolle Landschaft des Nahetals in Kombination mit dem milden Klima machen diese Region besonders wohnenswert.Bad Kreuznach ist eine sehr beliebte Kurstadt mit eigenem Flair, insbesondere geschätzt durch seine bekannten Heilbäder, seinem Kurpark, exklusivem Kurviertel und nicht zuletzt durch vielseitige Kulturveranstaltungen. Der Erholungs- aber auch Wohnwert ist überdurchschnittlich! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. MyCastle® Immobilien | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Sonntag 8:00 - 20:00 Uhr. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unseren Fachexperten (BDSF e.V.) einschätzen. Energie: Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 47.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-11-01 Anbieter-Objekt-ID: 184089146 Hinzugefügt am: 2020-10-16