Grünes Grundstück in zentraler Lage mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Reihenhaus wurde 1932 errichtet und von war von den Eigentümern bis vor 6 Jahren noch bewohnt. Es befindet sich in Roßlau, zentrumsnah und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, kann man sich sanierungstechnisch voll entfalten. Ein dazugehöriger Dachboden bietet nochmal Platz von bis zu 70 Quadratmetern. Die Etagen sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. In jeder Etage befinden sich drei vollwertige Wohnräume. Eine Gas-Therme wurde 2010 verbaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Innenhof mit einigen Lagerflächen und einem Zugang zu einem Keller. Hier findet sich genügend Abstellfläche für Dinge aller Art. Hinter dem Innenhof schließt ein Garten an, der zum Verweilen und genießen der Sommertage einlädt. Hier finden Kinder genügend Platz um sich auszutoben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Besonderheiten: - Zentrale Lage - Ruhige Nebenstraße - Viele Gestaltungsmöglichkeiten - Elektrik Kupferkabel - Gastherme 2010 - Innenhof mit Lagerflächen - Großer Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Linoleum Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 522 m² Lagebeschreibung: Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Roßlau der Stadt Dessau-Roßlau. Roßlau ist eine kreisfreie Stadt mit insgesamt 25 Stadtteilen und liegt direkt an der Elbe. Das Zentrum der Stadt Dessau ist ca. 8 KM entfernt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 58 Km. Durch Roßlau führt die Bundesstraße B 184 und B 187. Zu den nächsten Anschlusstellen der Autobahn A9 beträgt die Entfernung rd. 10 Km. Die Entfernung vom Objekt bis zum Bahnhof beträgt 2 Km ebenso die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Dessau Roßlau besitzt Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330079-101612483963 Hinzugefügt am: 2020-10-16