Gustav´s Hofgärten - BESUCHEN SIE UNSEREN INFOPOINT - Leben wie Gott in Frankreich - perfekte 3-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zu dem durch den international bekannten Stararchitekten Daniel Libeskind geschaffenen, spektakulären Luxus-Wohnhaus, befindet sich dieser einmalige Dachrohling. Auf einer Gesamtfläche von ca. 368 m² inkl. möglicher Aufdachterrasse lässt sich höchster Wohnko... mehr »mfort in allerbester Lage erschaffen. Der Dachrohling befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau. Nicht nur das Vorliegen einer Baugenehmigung, welche einen sofortigen Baubeginn möglich macht, sondern auch die exible und durchdachte Grundrissgestaltung verbunden mit einem genehmigten Personenaufzug machen dieses Projekt so einzigartig. Insgesamt sind 3 Wohnungseinheiten (3 Wohnungsgrundbücher vorhanden) genehmigt. Durch eine mögliche Zusammenlegung könnte ein einmaliges Wohnerlebnis mit einer, zwei oder drei Einheiten geschaffen werden. Die Planung diverser Balkone und einer grandiosen Aufdachterrasse mit späteren Blick Richtung Berliner Fernsehturm, Prenzlauer Berg und Hauptbahnhof wird nicht nur ihre Gäste begeistern. Der Dachrohling erstreckt sich über das Vorderhaus, den Seitenügel und das Hinterhaus. Ein Projekt für Menschen mit besonderem Geschmack, bei denen Understatement und höchste Wohnkultur im Vordergrund stehen. Gesamtfläche: ca. 368 m² ( WE 1 ca. 228 m², WE 2 ca. 95 m² und mögliche Aufdachterrasse ca. 45 m²) Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lage, Lage und nochmals Lage! Besser geht es kaum. So

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 35,44 m² Einbauküche Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, barrierefrei Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,21 m² Balkon Einbauküche Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,75 m² Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1900 mehr »

Objektbeschreibung: Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45... mehr »m² und 162 m² groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Vermietbare Fläche: ca. 72,94 m² Lagebeschreibung: Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 ist perfekt gelegen, direkt im Helmholtzkiez mit seiner vibrierenden Lebendigkeit. Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin. Urban, kosmopolitisch und immer am Puls der Zeit. Hier lebt, wer Trends setzt. Die Avantgarde der Hauptstadt. - 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85, M2, Bus 156) - 400 Meter bis zum Zeiss-Großplanetarium - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kulturbrauerei - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung - Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Rewe, Aldi, Penny Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2019-10-22 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: PRWI-WE19

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: teilsaniert Baujahr 1959 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Bezugsfrei Zimmer 5.0 Wohnfläche 192,67 m² Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug Baujahr 1929 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 3. Quartal 2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 31,53 m² Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Garten Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 61,16 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1906 Personenaufzug mehr »

Geschoß EG-rechts (WE2) Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus (BJ`1918) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert. Am Vorderhaus (Rückseite) wurde nachträglich ein Aufzu... mehr »g angebracht, der auf jeder Zwischenebene hält. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer liegen zur Straßenseite. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste WC sowie eine Küche. Der Flur sowie alle Wohn-Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Hübsche Stuckelemente sowie der Berliner-Altbau-Flair verschönern das Gesamtbild der Wohnung. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung ist seit Mai 2006 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Nettokaltmiete von 767,05EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1.034,05 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 318,10EUR, inkl. 66,02EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt, beträgt für die Wohnanlage: 117.240,00 EUR, Stand Dezember 2019. Ausstattung - Zentralheizung - Parkettfußboden - gefl. Wannenbad mit Fenster - Gäste WC - Stuckelemente - Telefonanschluss

Ausstattung - moderne Wohnküche, - zeitlose, moderne Einbauküche, - Gäste- WC, - großes Wannenbad mit Fenster, - Gegensprechanlage, - hochwertiger Laminatboden. Die Gasetagenheizung wurde 1985 durch eine neue Heizung ersetzt. Im Jahr 2019 erfolgte abermals eine fast vollständige Kompletterneuerung d... mehr »er Heiztechnik. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,87 m. Objekt Das gepflegte Haus bildet eine solide Grundlage für Ihre langfristig gut funktionierende, wertstabile und ertragreiche Investition in eine Immobilie in guter Weddinglage. Die helle Wohnung befindet sich im Quergebäude und ist daher von störenden Straßenlärm abgeschottet. Vor dem Bezug der jetzigen Mieterschaft im Jahr 2008 wurde die Wohnung modernisiert, renoviert und auf Wunsch der Mieter vom Grundriss her verändert. Das Mietverhältnis funktioniert reibungslos. Mietrückstände bestehen nicht. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sonstiges Gern laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei können wir Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln. Gesetzliche Vorgaben verpflichten uns, erst ab der Vorlage Ihrer Kenntnis zur Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz Ihnen unsere umfassenden Maklerleistungen anbieten zu dürfen. Daher bauen wir auf Ihre Akzeptanz zur Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie der Einwilligungserklärung zum Erbringen unserer Leistungen. Ihnen entstehen in dieser Phase in jedem Fall KEINE Kosten. Anfragen ohne die Übermittlung Ihre