Gut geführte Hotel und Gastronomieanlage mit Saal und 2 Wohnungen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und laufend renovierte Hotel mit Gaststätte und Saalbetrieb sowie 2 Wohneinheiten wurde wie folgt erstellt: Hotel (Haupthaus) Das Hotel wurde in massiver Bauweise 1890 erstellt und teilt sich in 9 Hotelzimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf. Die Zimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und wurden ca. 2000 erneuert. Gaststätte (Haupthaus) und Saalbetrieb Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: - Schankraum - Frühstücksraum (ca. 12 Plätze) - Gaststube 1 (ca. 25 Plätze) - Gaststube 2 (ca. 35 Plätze) - Betriebsküche (1987 erneuert inkl. sämtlicher Leitungen) - Toilettenanlagen (Damen/Herren) Saniert 2001 - Lagerräume + Kühlräume - Teilkeller (Heizung + Lagerräume) Der Saal wurde 1937 in massiver Bauweise angebaut - ca. 170 Plätze - Bühne - Thekenanlage - Sektbar In der Aussenanlage befinet sich ein Biergarten mit Kinderspielplatz (ca, 60 Plätze). Die 2 Wohneinheiten wurden in massiver Bauweise 1995 erstellt und teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1 (ca. 115 m² Wfl.) mit Garage - Flur - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC) - Abstellraum - 3 Schlafzimmer Wohneinheit 2 (ca. 85 m² Wfl.) mit Garage - Garderobe/Flur - Wohn- Esszimmer - Küche - Abstellraum - Bad (Wanne, Dusche, 1 Waschbecken und WC) - 1 Schlafzimmer Ausstattung: Zur Ausstattung zählen: - Gas-Zentralheizung (Bj. 1995, Fabrikat: Viessmann) - Iso Kunststofffenster - Haupthaus: Bj. 1994 - Saal: Bj. 1988 - Wohnungen: Bj. 1995 - 2 Specksteinofen in den Wohnungen - Neue Dachziegeln ca. 1999 (Haupthaus) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3305 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Alfhausen befindet sich dieser Hotel- und Saalbetrieb mit 2 Wohneinheiten auf einem 3.305 m² großen Grundstück. Alfhausen mit ca. 3.800 Einwohnern liegt etwa 28 km nördlich von Osnabrück direkt an der Bundesstraße B68 zwischen Bersenbrück und Bramsche / Hesepe. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 Neuenkirchen-Vörden ca. 10 km. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Alfsee liegt ca. 4 km entfernt. Sonstiges: Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 206 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.07.2018 Gültig bis: 10-07-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5408 Hinzugefügt am: 2020-10-10