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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz Bad Salzuflen
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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz

Bad Salzuflen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Lippe, . Kreis Lippe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

118 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 1 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
83 m2
ID:
326324

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines Zweifamilienhauses, in einem Anbau zur Hofseite befindet sich eine dritte Wohnung, mit separatem Hauseingang. Insgesamt umfasst das Wohnobjekt somit nur 3 Wohneinheiten. Rechts vorbei am Haupthaus gelangen Sie in den gepflasterten Hof. Hier befindet sich auch der überdachte Hauseingang zu Ihrer neuen Wohnung im Obergeschoss, eine weitere befindet sich im Erdgeschoss. Der mit Marmorplatten geflieste Treppenaufgang führt Sie in die erste Etage. Gleich rechts befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Fußboden ist hier weiß gefliest, die Wände hell meliert mit schön eingelassenen Delphin-Motiven. Geradeaus befindet sich die geräumige Wohnküche. Auch hier ist der Fußboden hell gefliest, alle anderen Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon und daneben in ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Tür weiter befindet sich das Elternschlafzimmer. Es folgt zur Straßenseite hin gelegen dann das geräumige Wohn- Esszimmer. Die Wohnung ist bereits leerstehend und könnte kurzfristig übernommen werden. Auch für Investoren bietet diese Wohnung eine renditestarke Kapitalanlage, vermietet für z.B. 6,00 €/m² NKM ergibt sich der Faktor 19,75 zum Kaufpreis! Ausstattung: Das Wohnobjekt mit den insgesamt 3 Wohneinheiten wird mittels einer Öl-Zentralheizung (2010 erneuert) beheizt. Die Verbräuche werden durch angebrachte Wärmezähler exakt ermittelt und von einem externen Fach-Dienstleister berechnet. Im Badezimmer wurde in 2012 neu gefliest, ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, großer Kunststoffbadewanne für 2 Personen und separater Dusche. Das Tageslicht fällt durch 2 Veluxfenster ein. Überwiegend sind bereits doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, teilweise mit Jalousien. Ein PKW-Stellplatz zur Straßenfront ist dieser Wohnung als Sondereigentum zugeschlagen. Der Spitzboden bietet nach Ausbau weiteres Potential zur Nutzung nur für diese Wohnung. Die Zwischendecken sind aus Beton. Der Wohnraum dieser ca. 83 m² großen Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur ca. 6,53 m² Küche ca. 13,17 m² Kinderzimmer ca. 12,97 m² Schlafzimmer ca. 16,12 m² Badezimmer ca. 5,59 m² Wohn- Esszimmer ca. 24,45 m² der Balkon misst ca. 2,75 x 3,49 m = 50% = 4,80 m² Das Hausgeld für Heizung und Rücklagen für das Hauskonto beträgt derzeit ca. 125,00 €. Für Strom etc. melden Sie sich selbst beim Versorger Ihrer Wahl an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Wohnobjekt mit dieser Eigentumswohnung befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen. Ein Lebensmitteldiscounter ist nur 2 km entfernt, der benachbarten Ortsteil Werl-Aspe nur 4 km. Alle Versorger den täglichen Bedarfs finden Sie hier entlang der Hauptstraße, ebenso Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Hier befindet sich auch das "Schulzentrum Aspe" und weitere Kindergärten. Die Ost-West-Achse der A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zustiege der Buslinien Richtungen Bielefeld, Herford und ins Zentrum von Bad Salzuflen. Auch das Zentrum der Kreisstadt Herford ist nur ca. 4 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Bad Salzuflen, der beliebte Kurort am Teutoburger Wald. Ob Fitness oder Kultur, Wellness oder entspannender Spaziergang durch den Kurpark oder Landschaftsgarten - Bad Salzuflen hat viel zu bieten. Zahlreiche Hotels, Kliniken und das Messezentrum sorgen für lebhaften Austausch an Besuchern und Kurgästen. Die herrliche Altstadt mit zahllosen Fachwerkhäusern und vielen attraktiven Veranstaltungen ist auch beliebtes Tages-Ausflugsziel für Bürger der umliegenden Städte wie z. B. aus Bielefeld, Herford, Lemgo oder Detmold. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 161kWh, Gas, Bj.1922 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 07.12.2007 Gültig bis: 06-12-2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: M35C 21744 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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