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Gut geschnittenes Reihenendhaus im Hardtwald Bad Homburg

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Gut geschnittenes Reihenendhaus im Hardtwald

Bad Homburg [. Hessen, . Hochtaunuskreis, . Hochtaunuskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

750 000 € Kaufpreis 139 m2 Wohnfläche 5 396 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
139 m2
ID:
54501

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies. Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse Am Rande des Hardtwaldes -in Hanglage zum Jubiläumspark hin- liegt dieses familienfreundliche Reihenendhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet. Sowohl im Garten als auch im Haus muss Hand angelegt werden, um alles nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Der Vorteil dieses Eckhauses ist, dass es ca. 18 m² mehr Wohnfläche hat als die anderen Häuser in der Reihe. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das große Fenster lässt viel Licht herein und gibt den Blick auf den (zur Zeit nocht etwas vernachlässigten) Garten frei. Eine offene Treppe bringt Sie sowohl in den Keller wie auch ins Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer ist das größte Zimmer im 1. Stock. Ein Ankleidezimmer ist hier direkt angeschlossen. Sie können es allerdings auch als Büro nutzen. Die beiden Kinderzimmer sind in etwa gleich groß. In der Mitte liegt das Badezimmer mit Oberlicht. EIn zweites Oberlicht erhellt den Flur. Im Keller gibt es vier Räume: einen Vorratskeller, einen Lagerkeller, Waschküche und Heizung sind im dritten Raum kombiniert und der größte Raum ist gut als Hobbyraum nutzbar. Überzeugen Sie sich selbt von dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Es müssen einige Modernisierungen vorgenommen werden, aber manches ist auch schon erledigt, wie z. B. 2015 ein neues Dach und 2012 wurde die Heizung inkl. Leitungen erneuert. Wichtig ist noch, dass es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Kamin gibt. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Zum Allgemeineigentum gehört außerdem noch ein Parkplatz, den auch Besucher nutzen können und eine kleine Rasenecke, die sich zum Spielen für Kinder eignet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 197 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und ein Heilbad. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“. Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Verkehrstechnisch ist Bad Homburg sehr gut angebunden. Über die A661 kommen schnell auf die A5 und sind in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt. An den öffentlichen Verkehr ist die Stadt über U- und S-Bahn angebunden. Innerhalb der Ortsteile verkehren Stadtbusse. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.r VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 187,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.03.2020 Gültig bis: 2030-03-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-003253 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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