Gut geschnittenes, vollerschlossenes Grundstück in Berlin-Frohnau nebst Altbestand

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen Dank! Das Grundstück ist gut geschnitten, vollerschlossen und hat eine etwa rechteckige Gesamtfläche von ca. 779 m², eine Straßenbreite von ca. 18 m und eine Grundstückstiefe ca. ca. 44 m. Alle Grundstücke in der unmittelbaren Umgebung haben in etwa die gleiche Größe und sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die lockere Bebauung lässt viel Licht und Sonne auf den Grund. Eine Bebauung nach § 34 BauGB wäre möglich. Dies ist selbstverständlich mit dem zuständigen Bauamt individuell vom Käufer zu klären. Hier gilt der Bebauungsplan XX-25j, dieser beinhaltet im wesentlichen folgende Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet - Grundflächenzahl 0,2 - Geschossflächenzahl 0,3 –2 Geschosse - Offene Bauweise - Mindestgröße der Baugrundstücke – Einzelhäuser - Bebauungstiefe ca. 20 m bei in der Regel ca. 7 m breitem Vorgarten - Grünfestsetzungen im öffentlichen und privatem Bereich. Das angebotene Grundstück wird bauträgerfrei verkauft, d.h. Sie können selbst entscheiden, ob und wie Sie bauen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand (vollunterkellertes Abrisshaus mit Garage), welcher vor dem Verkauf nicht abgerissen wird. Sie übernehmen das Objekt so, wie es steht und liegt. Überzeugen Sie Sich von dem Potential, das in diesem Grundstück steckt! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ende 2020 Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der an den Tegeler Forst angrenzende Ortsteil Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute ein exklusiver Standort für Villen und Einfamilienhäuser. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S 1) in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Das hier angebotene Objekt befindet sich an der B96, ca. 200 m von der nächsten Bushaltestelle und ca. 1,6 km von der S-Bahn-Haltestelle Frohnau entfernt. Anbieter-Objekt-ID: 72030 Hinzugefügt am: 2020-10-26