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Gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Versmold - Bockhorst zu verkaufen! 6,8% Nettorendite!! Nordrhein-Westfalen
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Gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Versmold - Bockhorst zu verkaufen! 6,8% Nettorendite!!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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295 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 2 865 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
103 m2
ID:
308833

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus mit einer Wohnung im 1. OG und einer KFZ Werkstatt im Erdgeschoss. Die Wohnung über der Werkstatt teilt sich wie folgt auf: -Treppenhaus /Flur unten 9 qm -Flur/Diele oben 18,56 qm -Bad 8,01 qm -Wohnzimmer 21,75 qm -Abstellraum 7 qm -Schlafen 1 11,14 qm -Schlafen 2 15,21 qm -Küche 12,57qm Gesamt Wohnfläche = ca. 103,24 qm Die Werkstatt / Halle hat eine Nutzfläche von ca. 168,23 qm. Wie Sie den Bildern entnehmen können ist das Objekt als KFZ Werkstatt genutzt, was an diesen gut befahrbaren und erreichbaren Standort auch weiterhin sinnvoll ist. Die Kfz Werkstatt hat regional sowie auch überregional ein hervorragenden Ruf und ist langfristig vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca.650-700qm, es wird aber noch neu vermessen Im Oktober 2019 ist in der Wohnung das Badezimmer mit Wasserleitungen erneuert worden,und ein neues Dachfenster im Badezimmer wurde installiert. Das Objekt ist massiv gebaut und wurde im Laufe der Jahre immer erweitert und instandgehalten, die Bausubstanz ist gut und solide. Die Werkstatt und Wohnung sind aktuell vermietet. Die Netto Jahreskaltmiete von der Wohnung und der Werkstatt betragen 22800€, Gerne präsentiere ich Ihnen diese lukrative Anlage bei einem persönlichen Gespräch. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 168 m² Lagebeschreibung: Versmold ist mit rund 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt, die zum Kreis Gütersloh gehört. Das Objekt liegt im Ortsteil Bockhorst, welches sich ca. 5,5 km entfernt von Versmold befindet. In einer Entfernung von etwa 1,6 km erstrecken sich Einkaufsläden und Ladenlokale. Außerdem werden Ihnen im nahegelegenen Versmold weitere Läden geboten, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Für Ihre Kinder sind ein Kindergarten und eine Grundschule in ungefähr 2,0 km zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in ca. 4,5 km mehrere weiterführende Schulen. Zur Erholung dienen der nahegelegen Bruchbach und der Stadtpark in Versmold. Außerdem werden Ihnen in einer Entfernung von ca. 4,7 km einige Freizeitangebote zur Verfügung gestellt, wie zum Beispiel ein Sportplatz und ein Hallenschwimmbad. Des Weiteren liegt das Objekt direkt an der Bundesstraße 476, die sich mit der Autobahn 33 kreuzt. Durch diese gute Anbindung können Sie schnell die umliegenden Ortschaften und Großstädte, wie Bielefeld (ca. 32,4 km) und Gütersloh (ca. 29,6 km) erreichen. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hasefim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,8 % inkl. 16% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Anbieter-Objekt-ID: 20173 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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