Handwerksbetrieb mit Büro- oder Wohnhaus

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kaufgegenstand ist ein aktuell komplett auf eine Tischlerrei ausgelegte Werkstatt mit allem was dazu gehört. Ein reibungsloser Betrieb von der Anfahrt, Lagerung über die Produktion bis hin zum Abtransport der fertigen Ware ist möglich. Asphaltierte Außenbereiche, ein Büroanbau für wenigsten drei Arbeitsplätze, Sanitärräume und im Obergeschoss eine vollständig ausgebaute Wohnung gehören zum Objekt. Ausstattung: + asphaltierte Freifläche für LKW´s geeignet + ausgestattet für Tischlerei / Zimmerei + vollautomatische Späneabsaugung + Lackiererei / Spritzwand + Fußbodenheizung im Objekt, auch in Werkstatt + Hackschnitzel- Pellet Silo + Werkstatteinfahrt mit Rolltoren + Lagerfläche innen und außen + Büro- und Besprechungsräume + Einbaumöbel + komplett ausgebaute Wohnung 1. OG + Fenster mit Sicherheitsglas Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4020 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Bürofläche: ca. 60 m² Lagerfläche: ca. 200 m² Sonstige Fläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Lößnitz ist eine Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg, dem u.a. Aue, Schwarzenberg und die Gemeinde Bad Schlema angehören. Das beschiebene Objekt befindet sich im Lössnitzer Ortsteil Grüna. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die B 169, welche direkt durch das Ortsgebiet führt und nahe Anbindungen zu den Autobahnabfahrten der A 72 Hartenstein oder Stollberg bietet. Lößnitz liegt an der Bahnstrecke Chemnitz- Aue (Zwönitztalbahn, Erzgebirgsbahn) mit zwei Bahnhöfen. Im Nahverkehr gilt – wie bei den Lößnitz berührenden Buslinien- der Tarif des Verkehrsverbund Mittelsachsen. Die Stadt Lößnitz war schon immer ein industrielles Zentrum und hat sich heute zu einem festen Bestandteil der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau entwickelt. Nennenswert sind besonders traditionelle Unternehmen wie beispielsweise die Gießerei, aber auch Dienstleistungen gewinnen mehr und mehr an Bedeutung. Zentraler Veranstaltungsort in der Neustadt ist die Erzgebirgshalle, wo u.a. sportliche Events des Handballzweitligisten EHV Aue, aber auch kulturelle Ereignisse stattfinden. In und um Lößnitz bieten sich ideale Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten; auch die stark ausgeprägte Kulturlandschaft zieht Besucher wie Einheimische an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz-Hackschnitzel Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 2030-08-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 01537 Hinzugefügt am: 2020-10-29