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Haus, Einfamilienhaus freistehend Löhne
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Haus, Einfamilienhaus freistehend

Löhne [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Herford, . Kreis Herford]

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398 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 342 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
65979

Objektbeschreibung

Hallo, biete mein Haus zum Verkauf an. Das Haus steht in Löhne Gohfeld. Zu wann das Haus beziehbar sein wird, muss selbstverständlich noch konkret besprochenen werden. Die Angabe November ist soweit erstmal eine Maßgabe. Verkauf ohne Makler!!! Wertgutachten von einem anerkannten Architekten liegt vor. Bei Interesse bzw. bei einer vor Ort Besichtigung bitte ich, einen schriftlichen Nachweis der Bankfinanzierung mitzubringen. Bitte ersparen sie uns unnötige und zeitaufwendige Hausbesichtigung. Vielen Dank für ihr Verständnis. Die Preisangabe 398000,-€ variiert je nach Verhandlungen! Grundstück 1250qm Gesamtfläche Ausrichtung süd-osten Zu beheizende Wohnfläche: ca. 170m² auf 2 Etagen: EG ca. 80 m² / OG ca. 64m² / Waschküche ca. 14 m² Keller: ca. 70 % unterkellert Baujahr des Gebäudes: ca. 1910/13, Umbau von 2011 bis jetzt! Umbau / Modernisierungen Fassade aus 2013 Dämmung WDV-System aus EPS 14 cm WLG 035 Dachboden aus 2014 mit Fußbodendämmung Mineralwollplatten 12 cm WLG 035 Decken OG zusätzlich mit 20cm klemmfilz WLG 035 gedämmt Dachschrägen aus 2014 18 cm (12 cm Klemmfilz + 6 EPS in WLG 035) Gebäude wurde umlaufend bis zur Sole freigebaggert. Bruchsteinsockel gesäubert, verputzt, Dichtschlämme, 6 cm Perimeterdämmung WLG 035, Armierung + Spachtelung Bitumenkleber und Drainage Elektrik: Wurde bis auf Kleinigkeiten (1-2 Kabel für Deckenleuchten) komplett erneuert. Heizanlage: Neu!! Neue Luftwärmepumpe aus April 2020 inkl. Wasserspeicher der Marke Daikin, Daikin Altherma 3 H HT, 16KW EG Fußbodenheizung / OG Radiatoren Letze Wärmekosten (letzte Ölabrechnung) ca. 1700 Liter Terrasse aus 2014/15 - 40 m² Fläche. Die Terrasse wurde an die Bestandsgebäude fachgerecht angebaut. Hierfür wurden entsprechende Fundamente gegossen, Beton-Schalsteine (außen 24er innen 12er) gemauert und vergossen. Als Decke wurde (mit Gefälle) eine 15 auf 12 cm Betonplatte gegossen. Betontreppe führt direkt in den Garten. Garage 2017 Saniert Wegen evtl. aufsteigende Feuchtigkeit wurden Wandflächen mit 10 cm Porenbetonsteinen innenseitig vermauert. Dafür ca. 5 cm Hinterlüftung. Elektrik inkl. Starkstrom neu. Fenster und Haustüren, Kunststoff doppel Isolierverglasung. 70% Schüko Fenster und Haustüren von 2011 bis 2015. Rolläden elektrisch. Dach: Meyer Holsen Doppelfalzziegel, Brasil braun aus ca. 1972 Keller wurde saniert. Inkl. Entkalkungsanlage für die Hauswasserversorgung. Ggf. kann das Gebäude als sog. Zweifamilienhaus genutzt werden. Im OG sind sämtliche Leitungen für eine Küche verlegt. Das Haus hat einen 2. Eingang. Da viel in dem Haus erneut und modernisiert wurde, werden ggf. weitere Angaben oder Fotos folgen. Gerne bei echtem Interesse anrufen. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de