Haus mit Potenzial wartet auf einen Neustart! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus in guter Lauflage (Fußgängerzone) von Neukirchen/Knüll. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Ladengeschäft welches bisher als Verkaufsraum und Ausstellung genutzt wurde. Ebenerdig befindet sich der Laden mit Schaufenstern, ein Büro sowie Abstellräume sind über eine Treppe ebenso erreichbar wie ein weiteres Büro im 1.Obergeschoss mit angrenzendem ehemaligen Fotostudio. Im 1. Obergeschoss sind weiterhin zwei Zimmer und ein Bad eingerichtet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad. Sie können also in den oberen Etagen wohnen und im Erdgeschoss arbeiten. Die Wohnung ist auch über einen Seiteneingang des Hauses erreichbar. Ein großer Dachboden dient als Lagerfläche, ebenso ein von außen zugänglicher Gewölbekeller. Das Haus wird nach Absprache frei werden! SCHAUEN SIE ES SICH EINMAL MIT UNS AN! Ausstattung: Das Haus befindet sich seit jeher im Familienbesitz und wurde immer gern bewohnt. Es steht unter Denkmalschutz. Geschmacksbedingte Renovierungen sind erforderlich, ebenso sollten die Fenster zur Fußgängerzone hin getauscht werden (Holzfenster). Zur Giebelseite wurden Kunststofffenster eingebaut. Ölzentralheizung (Kessel aus 1992). Zusätzliche Ausstattung: Ladengeschäft im Erdgeschoss Weitere Angaben: Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: n.VB Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 89 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Das historische Gebäude steht inmitten von Neukirchen/Knüll in der kleinen Fußgängerzone und unweit des Marktplatzes des Ortes. Neukirchen hat eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot. Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie Freibad und zahlreiche Vereine. Am Rande des Knüllgebirges gelegen ist der Ort auch bei Touristen sehr beliebt. Bis zur BAB 5, Alsfeld, Bad Hersfeld oder Schwalmstadt ist es nicht weit. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5073-001167 Hinzugefügt am: 2020-10-10