Haus Nördlingen Ortst.Baldingen. Kapitalanlage, 3 Wohnungen mögl.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde und das wirklich aufwendig grundsaniert. Das heißt, Elektro-, Wasser. Abwasser- Installationen sind ebenso neu, wie die Heizung, Fenster, Dachstuhl, Dacheindeckung und Balkenlagen Putz.   Um aufsteigende Feuchtigkeit zu vermeiden, wurden auch die Grundmauern unterfangen. Das bedeutet, dass im untersten Bereich der Mauern immer jeder zweite Meter der Mauer etwa 70 cm von unten her abgetragen wurde, ein Betonfundament eingezogen und darauf die Horizontalsperre errichtet wurde. Dann wurde das Mauerwerk wieder aufgebaut. Danach wurden die jeweils dazwischen liegenden Meterstücke in gleicher Weise unterfangen. Am Haus wurde außen am Fundament zusätzlich aufgebaggert, das Fundament verputz und mit einer elastomerbituminösen Dickschichtmasse versehen. Es kann als keine Feuchtigkeit eindringen.  Das Haus ist allerdings noch nicht fertig gestellt. Materialien sind zu 90% vorhanden. Was nicht vorhanden ist, sind Heizkörper, Waschtisch und Dielenböden, diese reichen aber nicht für das komplette Haus. Es sind insgesamt 3 Wohnungen möglich. Eine ganz große, oder zwei sind räumlich auch möglich. Die Hauptwohnung ist ziemlich fertig, Es müssen noch die Türen (antike Biedermeiertüren sind vorhanden) montiert werden, ebenso die Bodendielen (Starke 2 cm Dielen sind vorhanden). Aber WC, Duschkabine usw., sind vorhanden. Gefliest werden muss auch noch, Fliesen sind vor Ort. In der ehemaligen Scheune ist eine Wohnung (55qm) in Obergeschoss/Dachgeschoss geplant. Im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit knapp 40 qm möglich.  Alle Versorgungsleitungen sind dort vorhanden, es ist aber noch mehr Arbeit zu erledigen als im Haupthaus. Mieteinnahme denke ich für beide Wohnungen nach Fertigstellung, mindestens 1200 Euro. Die ganz große Wohnung sollte ohne Probleme für 1000 Euro zu vermieten sein. Nördlingen bietet kaum Wohnungen. Ist das Varta-Werk fertiggestellt(2021) gibt es zusätzlichen Bedarf. Keine Provision fällig.   Hinzugefügt am: 2020-10-29