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Haushälfte in bester Lage von Kulmbach/Ortsteil Weiher Kulmbach

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Haushälfte in bester Lage von Kulmbach/Ortsteil Weiher

Kulmbach [. Bayern, . Landkreis Kulmbach, . Landkreis Kulmbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

220 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 1 618 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
350361

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine Haushälfte in bester Lage Kulmbachs – im Ortsteil Weiher. Die Lage - ein Traum! Nur 300 m zum "Metzger Ohnemüller", Kindergarten, Apotheke. Das Naherholungsgebiet Kessel in direkter Nachbarschaft - die Realschule, das MGF- und das CVG-Gymnasium leicht fußläufig zu erreichen. Eigentlich sind es ja zwei Eigentumswohnungen ... Diese sind jedoch untereinander verbunden und weisen somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 qm auf. Eine interessante und praktische Konstellation, die viel Spielraum für eine variantenreiche Nutzung zulässt. Direkt anschließend ist noch ein Grundstück mit Garten/Grünfläche/Terrasse mit ca. 300 qm dabei. Bequem begehbar unter anderem über eine Treppe vom Balkon. Momentan hat das Objekt keine Garagen – es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei Garagen und/oder ein Carport zu bauen. Dafür ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Noch ein paar Daten: mein Haus wurde in den Jahren um 2005 innen komplett renoviert. Eine BUDERUS-Niedertemperatur-Gaszentralheizung im Dachboden, die Bäder, neue Leitungen für Strom, Gas sowie Wasser, neue WERU-Haustür, und, und, und… Nur auf die Erneuerung der Außenfassade habe ich bis heute verzichtet – das können bei Bedarf irgendwann die neuen Eigentümer tun. Mir persönlich war es nie wichtig. Wichtig ist mir jedoch ein Verkauf bevorzugt an Familien mit Kindern - zur Eigennutzung. Kapitalanleger bzw. Investoren können gerne neu und teurer bauen. Das Objekt steht leer, ist kurzfristig noch in 2020 beziehbar und größtenteils sofort nutzbar. Vor kurzem wurde noch die Heizungsanlage erweitert bzw. umgebaut. Es sind nur noch in einem Zimmer (Altbau) Renovierungsarbeiten an Boden, Wänden sowie Elektrik nötig. Ideal für flexible Familienväter mit handwerklichen Grundkenntnissen. Genaue Details erläutere ich Ihnen dann gerne nach Kontaktaufnahme bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Ein Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung bzw. wird nachgereicht. Der Verkauf erfolgt von Privat - und nur an Privat. Natürlich OHNE Maklerprovision! Kontakt bitte nur über dieses Portal - unter Angabe Ihres Namens, Adresse sowie einer Festnetznummer bzw. E-Mail-Adresse. Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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489 000 €

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Hinzugefügt am: 2021-06-17

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Hinzugefügt am: 2021-08-11

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