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***Heike Borchers Immobilien***Investieren Sie in Ziegelgold***2 Zimmer zum Glück*** Parkstadt Solln

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***Heike Borchers Immobilien***Investieren Sie in Ziegelgold***2 Zimmer zum Glück***

Parkstadt Solln [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

342 800 € Kaufpreis 48 m2 Wohnfläche 7 142 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
89
Wohnfläche:
48 m2
ID:
402784

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 81475 München, Engadiner Str. 4-10, eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1963, zum Kauf anbieten. In gepflegtem Zustand, attraktiver Lage sowie grüner Rahmung finden Sie hier angenehmen Wohnkomfort. Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese helle und gut konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung schon beim ersten Anblick. Ihre neue Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes (mit Aufzug) mit ca. 45 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 134 Wohneinheiten und der Tiefgarage mit ihren Stellplätzen. Zu dieser Wohnung ist kein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 48,34 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine helle Küche mit abgeteiltem Essplatz. In der behaglichen Wohnung kann man Ruhe finden, den verdienten Abstand zum Alltag genießen und bestens entspannen. Ob Sicherheit für Ihr Kapital oder als Vorsorge fürs Alter, hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgeräten, dem Trockenraum, dem Fahrradkeller und dem Aufzug. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 118,00, Heizkosten sind hier nicht enthalten und werden direkt mit dem Leistungsbringer abgerechnet. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei € 2.944,55. Für die gesamte WEG liegt die Instandhaltungsrücklage bei € 501.777,61 (Stand: 31.12.2019). Die Wohnung ist seit Anfang dieses Jahres an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch gerne wohnen bleiben möchte. Die Netto-Kaltmiete beträgt monatlich € 860,00. Ausstattung: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen. In der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein attraktiver Parkettboden. Die Küche und der Essbereich verfügen über Bodenfliesen (Terracotta). Das Bad hat eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken, Handtuchhalter und einen Spiegel. Es ist halbhoch in der Farbe Weiß gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, es wurde in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk) erstellt. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 102,0 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse D, gemäß Energieausweis vom 03.01.2018. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgesetzt. Z. B. wurden folgende Maßnahmen im Laufe der Jahre durchgeführt: Erneuerung der Aufzüge, Dämmung der Attika und Erneuerung von Treppenhausfenstern. Käuferprovision: 3,48 % Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Fürstenried. Dies ist einer der südlichen Stadtteile Münchens und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried. Zu Fürstenried zählen neben Fürstenried-Ost und Fürstenried-West auch die Siedlungen Kreuzhof, Neuforstenried und der traditionelle Ort Maxhof. (Quelle: www.muenchen.de). In unmittelbarer Nähe finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt und verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist in München-Fürstenried sichergestellt. Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln, wie die U-Bahn-Station „Fürstenried West“ – mit der Linie U3, ebenso sind diverse Busverbindungen, wie die Linien 260 und 936, befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur eine Geh-Minute). Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A 95 und A 96 sowie der mittlere Ring sind hervorragend erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahegelegene Forstenrieder Park, verschiedene Sportanlagen sowie der nahegelegene Starnberger See bieten einen tollen Ausgleich für Ihr wohlverdientes Wochenende. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: infoimmobilien-borchers.com Heike Borchers -Immobilien- Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirtin (GBS) Mitglied im IVD Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 01.01.2028 Anbieter-Objekt-ID: 960#TOciDw Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Räumen mit Blick ins Grüne in Fürstenried!

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG (EG + 8 OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, welches ca. im Jahr 1967 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Gartenwohnung im modernen Neubau (200617)

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in südlichen Stadtteil Münchens – 81477 Obersendling- wurde 2018 ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet und 2020 fertig gestellt. Die sich im Erdgeschoss befindende, 86 m² große 3-Zimmer Wohnung mit eigenem, abgetrennten Garten und einer wunder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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großzügige 3-Zi Wohnung in Solln

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749 500 €

108 m2

6 940 €/m2

großzügige 3-Zi Wohnung in Solln
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Angeboten wird eine helle 3-Zimmer Wohnung in München Solln. Großer Balkon, 108m² Wohnfläche, Garage, gepflegte WEG Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. ENEV V, Gas, 142,8 kWh(m2a) Kaufpreis: 749.500 EUR inklusive Garage zzgl. Maklerprovision i.h.v. 3,48% des Kaufpreis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etagenwohnung in 81479 München, Frans-Hals-Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 577 000 €
  • Preis/m²: 8 127 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 16.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Nutzfläche: 5m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 1190 m² Grundstücksfläche: ca. 1190 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Sonstiges: Baujahr: 1990 Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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RUHIG GELEGEN MIT BALKON

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249 000 €

30 m2

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RUHIG GELEGEN MIT BALKON
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Kapitalanleger gesucht! Die gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 6.408,- €. Der Mieter bewohnt die Immobilie seit 2010. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Keller, Aufzug, sowie ein Balkon in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Wohlfühlwohnung. Große, ruhige Dachgeschosswohnung in Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 655 000 €
  • Preis/m²: 7 198 €

Objektbeschreibung: Wohlfühlwohnung in Solln. Große, ruhige Dachgeschoßwohnung in München-Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne. Eine schöne, helle 3 Zimmerwohnung in guter und ruhiger Lage, ca. 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1968, 4. Stock. Natürlich ist die Wohnung über einen Lift bestens erschlosse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Helle und gepflegte 3-Zi.-ETW mit Westbalkon im Südwesten Münchens!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 6 459 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1798241?accessKey=5e78 +++ Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenried. Die gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über 72,12 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Alpenblick + Süd-Loggia - Lichtdurchflutete Etagenwohnung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 630 000 €
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Objektbeschreibung: Alpenblick + Süd-Loggia - Lichtdurchflutete Etagenwohnung Zum Verkauf steht die großzügige Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Parkstadt-Solln. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 9. OG (10. Etage) in den bekannten Wohnhochhäuser \"Max und Moritz\" in der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 34 m2
  • Kaufpreis: 234 000 €
  • Preis/m²: 6 883 €

Ausstattung: • Die Einzimmerwohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne im 1.OG eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. • Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. • Ein Hausmeister kümmert sich sehr gut um die gepfleg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Enormes Gestaltungspotenzial auf 70 m² mit Loggia und Weitsicht, direkt an der U3 Fürstenried-West

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 5 916 €

Objektbeschreibung: Ob schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, nur rund ein Kilometer Entfernung bis zum Forstenrieder Park oder eine ideal ausgebaute Infrastruktur - hier trägt nicht nur die vielfältige Lage zu angenehmen Wohnbedingungen bei, auch im 1963 erbauten Wohnhaus und in der rund... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Topmodern mit 2,70 m Raumhöhe und optimalem Schnitt.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 557 500 €
  • Preis/m²: 8 850 €

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einer eleganten Wohnanlage - ein echter Geheimtipp am Isarhochufer München-Obersendling! Auf Wunsch der Bewohner wurden zur Wahrung deren Privatsphäre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Luxuriöse, offen gestaltete 3-Zimmer-Loft-Wohnung, großer Dachgarten nach Westen, 2 Stellplätze!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
  • Preis/m²: 7 538 €

Objektbeschreibung: Eine Loft-Terrassen-Wohnung, die Sie begeistern wird! Denn der Eigentümer hat diese mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail modern gestaltet und eingerichtet. Vor allem der offene und großzügige Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen zu ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26