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Hell und naturnah: Vermietete 4-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Ortsrandlage Baden-Württemberg

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Hell und naturnah: Vermietete 4-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Ortsrandlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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388 500 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 3 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
111 m2
ID:
396164

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867415?accessKey=5e80 +++ Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Herbolzheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt, und befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.240 €. Herz der Wohnung ist das geräumige, offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 20 m²) und dem Garten bietet. Offen angeschlossen liegt die Küche mit angrenzender Speisekammer; die übrige Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzliche Staufläche gewährt ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026091 Ausstattung: + Helle Erdgeschosswohnung + Seit 2019 unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete: 12.240 € + Garten mit Südterrasse (ca. 20 m²) + Holzparkett und Fliesen + Fußbodenheizung + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Eigenes Kellerabteil + Gem. Waschküche und Fahrradkeller + Pkw-Außenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.500,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 111 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand in Herbolzheim im Breisgau, rund eine halbe Stunde von Freiburg entfernt. Die Nähe zur Natur und dem Schwarzwald wird ideal mit einer guten Verkehrsverbindung und der vorteilhaften Infrastruktur ergänzt. Nur etwa 500 m entfernt befindet sich eine große Supermarktfiliale; eine Apotheke liegt rund 800 m entfernt. In einem Umkreis von ca. 1,5 km sind außerdem eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Realschule ansässig. Darüber hinaus kann ein Freibad in etwa 6 Minuten fußläufig erreicht werden und auch einen Tennisclub gibt es in der Nähe. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bindet eine Bushaltestelle an, die in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht werden kann. Herbolzheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (ca. 2 km) mit Anschluss an die Regionalbahn bis Offenburg, Freiburg und Karlsruhe sowie bis Basel. Anbindung an das Fernstraßennetz bieten die B3 und die A5. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8aefbaff49 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Eigentumswohnung in 79426 Buggingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Großzügige, Licht durchflutete 4 Zi.- Wohnung in Zentrumsnähe von Rastatt!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 3
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30