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Helle Altbauwohnung am Lietzensee Berlin

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Helle Altbauwohnung am Lietzensee

Berlin [. Berlin, ]

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786 870 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 6 295 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
125 m2
ID:
555683

Objektbeschreibung

Der herrschaftliche Altbau in der Neue Kantstraße 11 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee in sehr begehrter Lage von Charlottenburg. Das Gebäude wurde bereits Mitte der 80er Jahre aufgeteilt und verfügt über insgesamt 23 Einheiten. Zwei davon sind gewerbliche Ladeneinheiten. Knapp die Hälfte der Wohnungen wurden unmittelbar nach der Aufteilung verkauft. Daher gibt es eine gewachsene und harmonische Eigentümergemeinschaft. Die restlichen 10 Einheiten und ein kleiner Dachrohling stehen jetzt zum Verkauf. Die meisten Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Die Heizversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die zum Verkauf stehenden freien Einheiten wurden jetzt sehr umfangreich und hochwertig renoviert. Der andere Teil der Wohnungen wird vermietet verkauft. Bis auf eine Einheit besteht keine Sperrfrist, womit diese Einheiten ebenfalls für den Eigenbedarf perspektivisch geeignet sind. Das Gebäude verfügt über einen sehr hellen, großzügigen, nach Westen offenen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, viele Bereiche des Gemeinschaftseigentums zu erneuern bzw. aufzuwerten, wie z.B. den Innenhof, die Treppenhäuser samt Eingangsbereichen, die Briefkasten- und Klingelanlage und diverse Anlagen der Haustechnik. Hierfür sind bereits einige Maßnahmen von der WEG beschlossen worden. Handwerksfirmen sind mit der Ausführung zum Teil schon oder werden in Kürze beauftragt. Alle freien Wohnungen wurden umfangreich und hochwertig renoviert/modernisiert. + 2 Ladeneinheiten + 8 Premium-Wohneinheiten und 1 kleiner Dachrohling + 2 bis 4 Zimmer, ca. 68 m² bis 200 m² + Deckenhöhe ca. 3,30 m bis 3,6 m + Balkone und Terrassen + Alle Wohneinheiten haben Süd-, Süd-West- oder Westausrichtung Hinzugefügt am: 2021-07-23

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Hinzugefügt am: 2021-08-04