Helle, bezugsfreie Wohnung im Vorderhaus in bester Kiezlage - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, denkmalgeschützte Terra... mehr »zzo-Fußböden in den Küchen oder die prägnanten Zeltdächer der Gebäude. Dabei gelingt es dem Ensemble durch kompromisslose Symmetrie, ein betont modernes Flair auszustrahlen. Andere architektonische Elemente wie beispielsweise die kreisrunden Balkonausschnitte am Giebel sollen den Menschen außerdem stärker mit der ihn umgebenden Natur verbinden. __Die Wohnung__ Diese bestens konfigurierte Wohnung ist klein, aber oho. Auf 55 Quadratmetern wird alles aus der Grundfläche herausgeholt – viel Ruhe und Licht gibt’s noch extra dazu. Das große Wohnzimmer wird vom überdachten Balkon flankiert, die Küche ist groß genug, um dort Gäste zu empfangen und neben dem Schlafzimmer gibt es auch noch ein Wannenbad mit Tageslicht. Auch in der Zukunft werden Sie bei dieser aktuell gut vermieteten Wohnung kaum um einen großen Mieterandrang herumkommen. Das ist eine gute Gelegenheit für eine attraktive Anlage. __Die Lage__ Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht

Wohnung zu Verkaufen. Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr sonnigen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur und ruhiger Umgebung. In dem gepflegten 7-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich die gut geschnittene helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoß. Das Gebäude b... mehr »efindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 2,5 hellen und groß geschnittenen Zimmern. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner und unverbauter Weitblick.. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Zuge der Errichtung der Wohnanlage wurden in sämtlichen Häusern Aufzüge eingebaut. Die Fassade des Wohnhauses wurde Anfang des letzten Jahrzehnts mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlage komplett modernisiert. Bitte keine Makleranfragen.

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.07.2008 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5627 (1/5627) mehr »

Ausstattung Die hier angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss im Quergebäude. Sie verfügt zwei Zimmer mit fenstern zum ruhigen Innenhof. Außerdem verfügt die Wohnung ein integriertes Badezimmer sowie eine Küche. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den... mehr » Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter: Tel.: 49(0)30 450 870 95 E-Mail: info@pureproperties.de Mehr Infos unter pureproperties.de Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen Kunststofffenster Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Gartenanteil, Kelleranteil Baujahr 1907 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1908 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Erstbezug nach Renovierung gespachtelte Wände Tageslichtbad mit Badewanne Fahrradstellplatz vermietet seit 01.10.2019 kein gesetzliches Vorkaufsrecht Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert... mehr »der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR