Helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Johanngeorgenstadt!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raum Eigentumswohnung in ruhiger Lage, in einer Sackgasse von Johanngeorgenstadt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC, Schlafzimmer, Flur und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Das ca. 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 31 WE. Ca. 1998 wurde das komplette Gebäude saniert und renoviert. Dies umfasste die neue Verlegung der kompletten Hausanschlüsse, die Erneuerung der Heizungsanlage und der gesamten Heizkörper, die Dämmung der Kellerdecke und der Fassade, sowie ein neuer Außenputz, das Dach wurde mit Eifelplatten neu eingedeckt, die gesamten Bäder komplett modernisiert und die Küche neu gefliest. Zur WE gehört ein Kellerabteil und auch die Grünflächen vor und hinter dem Haus können die Mieter nutzen. Stellplätze sind ausreichend vor dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Die Räume sind malermäßig weiß instand gesetzt. Das Bad ist mit modernen Fliesen hell und freundlich gefliest. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nebenan mit zu erwerben. Diese ist ca. 80 m² groß und könnte mit wenig Aufwand an diese Wohnung angebunden werden. Somit wäre diese schöne große Wohnung mit ca. 115m² mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern für eine große Familie hervorragend geeignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Waldrandlage in einer Wohnsiedlung am Ortsausgang von Johanngeorgenstadt. Die Stadt liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze in einer landschaftlich reizvollen Umgebung des Westerzgebirges. Hier finden sie sehr gute Wintersportbedingungen vor, sie könnten z.B. vom Loipenhaus aus, die bis ins vogtländische Schöneck führende Kammloipe nutzen. Auch gibt es hier einen Doppelschlepplift, Rodelhänge und ein weitverzweigtes Loipen- und Wanderwegenetz. Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Supermärkte usw. machen den Ort lebenswert. Die Nachbarorte Breitenbrunn und Eibenstock sind mit dem PKW in ca. 15 min. erreichbar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir bei einer Objektfinanzierung behilflich. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00€ inkl. Mwst. und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag. Heizungsart: Gas Baujahr: 1959 Energieausweis: liegt vor, ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 83,6kWh Energieeffizienzklasse: C Hinzugefügt am: 2020-10-10