Helle, wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon in Dorfen

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird eine helle, schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ansprechenden und sehr gepflegten Wohnanlage. • Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung im Badezimmer und pflegeleichten Laminatböden in allen Schlafzimmern und dem Wohnbereich. • Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen an die Küche anschließenden, praktischen Abstellraum. • Es ist eine schöne Einbauküche vorhanden. • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete überdachte Balkon, sowie die ruhige und unverbauliche Lage. • Die Fenster in den drei Schlafräumen, sowie im Badezimmer, wurden vor kurzem mit hochwertigen 3-fachverglasten Dachfenstern erneuert und verfügen alle über Verdunklungsrollos. • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Außen- und Tiefgaragenstellplatz. • Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. • Derzeit ist die Immobilie gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 Euro pro Monat. • Der Kaufpreis errechnet sich aus 398.000 Euro für die Wohnung plus 18.000 Euro für den TG-Stellplatz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 5.012,05 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Dorfen, in einer ruhigen Nebenstraße. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Über den Bahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B15. • Anbindung ÖPNV: Bus | Halle | ca. 6 Gehminuten Zug | Dorfen | ca. 6 Autominuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 81.36 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 22.04.2014 Gültig bis: 2024-04-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PIN1H7U2 Hinzugefügt am: 2020-10-13