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Helles und gepflegtes Single-Appartment mit überdachtem Freisitz in zentraler Lage von Kandern Baden-Württemberg

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img. Helles und gepflegtes Single-Appartment mit überdachtem Freisitz in zentraler Lage von Kandern Baden-Württemberg

Helles und gepflegtes Single-Appartment mit überdachtem Freisitz in zentraler Lage von Kandern

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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89 500 € Kaufpreis 27 m2 Wohnfläche 3 315 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
27 m2
ID:
399741

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene moderne Single-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Besonders ideal für Pendler ist die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze im grünen Umland von Lörrach und nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur mit Garderobe gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und zum Essbereich und der Einbauküche hin offen gestaltet ist. Das „gewisse Etwas“ des schönen Single-Apartments ist der gemütliche und überdachte Freisitz, welcher über eine praktische Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung von z.B. Gartenmöbeln verfügt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die hübsche Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine/Trockner können dort angeschlossen werden. Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest. Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,50 m² Lagebeschreibung: Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird. Entfernungen: Lörrach 20 Minuten Basel 30 Minuten Sonstiges: Besonderheiten: Zentrale Lage 1x überdachter Freisitz Sehr gut vermietet! Heizung: Gas, zentral Energieausweis: D Ausstellungsdatum: 29.11.2017 Mieteinnahmen: KM: 357,88€ Hausgeld: 165€ (davon Mieter 115€) Kaufpreis 89.500,- EUR Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-11-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GH-2020-042 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30