Hennef, begehrte Citylage: Historisches Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines bestehenden Spielcafés , im Souterrain in einem Einkaufs- und Geschäftszentrum in der Fußgängerzone von Hennef Zentrum. Das Objekt wurde 2015 aufwendig modernisiert und verfügt über 12 Spielautomaten ,eine Moderne Theke und ist mit ein... mehr »er Klimaanlage und ausreichende Lüftungsanlage ausgestattet. Die Spielhalle erfreut sich großer Beliebtheit und einer treuen Stammkundschaft. Nebenkosen inklusive Hausgeld: 750EUR Übernahme: nach Absprache Ausstattung: -Konzession für 12 Spielgeräte. -Salo2 -modere Ambiente -moderne Theke -Personalraum -Aufenthaltsraum -Personalraum 2 mal -Komplett - Inventar -Klima/Lüftungsanlage Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Hausgeld: 750,00 € Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 305 m² Nutzfläche: ca. 305 m² Sonstige Fläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Hennef /Sieg in der Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe zum DB-Bahnhof mit großer öffentlicher Tiefgarage, ein weiteres Parkhaus in direkter Nachbarschaft des Spiel Cafés am Marktplatz neben dem Haupteingang vom HIT-Markt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-

Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Ursprünglich als Turnhalle geplant und genutzt wurde sie umfangreich erweitert als stattliche Villa. In den 70ger Jahren erfolgte eine Erweiterung mit Atelierräumen und ein Künstler bewohnte sie. Danach wurde sie, nac... mehr »h Einbau eines Aufzugs und einem weiteren Umbau und in den aktuellen Zustand als Praxis genutzt. Fazit: Für dieses außergewöhnliche Objekt bieten sich diverse Möglichkeiten, als Büro und Praxis, Senioren-Wohngemeinschaft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 705 m² Wohnfläche: ca. 253 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Sonstige Fläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Hier haben Sie die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen, Cafés, die S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zum ICE-Haltepunkt Siegburg bringt, alle Schulen und sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens fast vor der Haustüre. Die Sieg mit ihrem vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn ist 2 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen unter: www.hennef.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-06-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträg