Herrliche Aussichten: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in Tostedt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2010215?accessKey=5f84 +++ Verkauft wird hier eine gepflegte Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit besten infrastrukturellen Bedingungen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, weshalb sich die Wohnung optimal für Singles, Paare und kleine Familien anbietet. Der wärmegedämmte Klinkerbau befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über isolierverglasten Fenstern und einem sanierten Dach. Auch der Balkon wird neu gemacht und bildet mit dem durchdachten Grundriss und den hellen Zimmern eine perfekt wohnliche Einheit. Die attraktive Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südwestbalkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zusammen mit den beiden Schlafzimmern, einer großen Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Duschbadewanne und separatem WC bleiben keine Wünsche offen und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Eigennutzer. Zudem kann neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Hobbykeller und eine Sauna im Keller mitgenutzt werden. Ein eigener Stellplatz und der hauseigene Winter- und Hausreinigungsdienst machen das Komplettpaket perfekt. Objektnr: 1025751 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Lage + Wärmegedämmter Klinker + Saniertes Dach + Isolierverglaste Fenster 1989 + Inklusive Einbauküche + Separates WC + Badezimmer mit Duschbadewanne + Sonniger Südwestbalkon, wird erneuert + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftskeller und Waschkeller + Sauna und Hobbyraum zur Mitbenutzung + Stellplatz + Winterdienst und Hausreinigung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.086,42 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 81 m² Lagebeschreibung: Das ansprechende Wohnhaus besticht durch seine ideale Lage in der Gemeinde Tostedt, ca. 55 km südlich von Hamburg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Hier genießen Sie die Vorteile des kleinstädtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Nach nur ca. 160 m ist bereits der erste Supermarkt und eine Bäckerei nach ca. 7 Gehminuten erreicht. Banken, Restaurants und Imbisse sind ebenfalls fußläufig erreichbar und schaffen ideale Wohnbedingungen. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtung sorgen für eine gute medizinische Versorgung. 2 Kindergärten und eine Grundschule sind in einem Umkreis von ca. 650 m ansässig und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: Innerhalb von nur ca. 2 Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind. Der Tostedter Bahnhof liegt nur ca. 2,9 km von Ihrer Haustür entfernt, sodass Sie bequem mit der Regionalbahn in etwa 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen. Die A1, die B3 und die B75 binden Sie zudem bestens an das Straßenverkehrsnetz an. Für alle diejenigen, die naturnah, familienfreundlich und trotzdem bestens angebunden wohnen möchten, eignet sich diese Wohnung hervorragend! Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8069ed4d18 Hinzugefügt am: 2020-10-10