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Herrliche, gediegene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz Fürth

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img. Herrliche, gediegene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz Fürth

Herrliche, gediegene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Fürth [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

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219 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 2 845 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
196626

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976, ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird hervorragend verwaltet. Es gibt keinen Reparaturstau am Gebäude und in der Wohnung. Die helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7.Obergeschoss. Alle Zimmer gehen von dem großzügigen Wohnungsflur ab. Rechterhand befindet sich das Büro/Gästezimmer, die gepflegte Einbauküche mit einem kleinen Abstellraum sowie das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das 2020 neu renovierte Duschbad. Das Wohnzimmer mit anschließendem überdachten Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: Das Haus wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Das Wasser wird dezentral erwärmt - mit einem Gasdurchlauferhitzer im Bad und einem elektrischen Warmwasserboiler in der Küche. Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert. Eine gepflegte Wohnung ohne Reparaturstau, zur Zeit an eine Familie vermietet, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 41,00 € Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die ruhige gelegene Wohnung im 3. Stock erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Annähernd vor der Türe hält der Bus 177, mit dem Sie in 10-15min die Innenstadt von Fürth erreichen können. Überregionalen Bahnanschluss besteht mit dem IC ab Hauptbahnhof Fürth oder mit dem ICE ab Nürnberg. Mit dem Auto sind Sie schnell an die Autobahnen A73, A3, A6 und A9 angebunden. Zentral im Herzen Deutschlands und annähernd im Mittelpunkt Europas ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einem problemlosen und attraktiven Umfeld sowie einer begehrten Wohnlage. Sonstiges: Nutzen Sie diese Chance, ihren Traum von den eigenen vier Wände als Kapitalanlage zu verwirklichen. Gerne bieten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten auch günstige, passende und maßgeschneiderte Lösungen zum Erfüllen ihres Traumes an. Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann. Noch sind die Hypothekenzinsen historisch niedrig, nutzen Sie diese Gelegenheit eine attraktive Eigentumswohnung mit einer geringen monatlich Belastung zu erwerben. Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführliches Exposés als PDF oder für eine Besichtigung - wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen :0) . Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 93,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 23.01.2019 Gültig bis: 2029-01-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170104-01705 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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